大家さんのイメージは面倒見のいい、おじさん、地域の有力者
というイメージでしょうか。
最近は違いますね。
副業としてアパートやマンション経営をする人が増えている？
その方たちは利回りや収益などをきっちり勉強して
計算づくで取り組んでおられるのだと思います。
ビジネスだから、利益がすべて。クール＆ドライでＯＫ。
資金があれば、管理会社に委託すればいいのです。
そうすればこまごまとした雑用もなく、
利益追求に専念できるのでいいですね。
しかし、わが物件にはそんな余力がありません（＾＾；）
平成ハイツはともかく、昭和荘の管理代行なんて
どこも引き受けてくれませんよ。（たぶん）
あっても管理費用がバカ高いのではと思っています。
私は、節約のために自主管理しています。
威勢がいいですが…
実は電球のとり換えぐらいならできますが
電気系統の故障はダメ。
水周りの修理などもダメ。
私にはできません（＾ー＾；）
ほとんどのトラブルは外注に頼っています。
じゃあ、なにができるの？
というところですが、
管理人は 一種の緩衝材みたいなもの と考えて
入居者サイドに立った対応をする でしょうか。
大抵、トラブルは夜に起こります。
水が止まらない、換気扇が回らない、などなど…
現地に飛んで行って、状況をチェック。
すぐさま業者を手配出来たらいいのですが、夜中ですからね。
連絡は翌日になったり、
定休日の場合は新たな業者にあたったり…
結構面倒です。
話を元に戻して…
管理会社が入っている場合、
火事やガス漏れなど緊急事態以外は翌朝10時～の対応です。
ほとんどがテープ（＾ー＾；）
自主管理は24時間営業です。
食事中でも風呂上りでも、風邪をひいて寝込んでいても
電話がかかってくると出動です。
ああ、何が言いたいのでしょう。
愚痴っぽくなってきたからこの辺で （＾ー＾；）
