アフターサービスを活用しよう

 引渡しから１週間が経った。

今日、雨が降ったので見に行ってみたら…

案の定？

自転車置き場の雨どいの流れが悪くて

継ぎ目の途中で水滴が落ちている。

片流れがうまくいっていないようだ。

グレーチングが２枚、跳ね上がっていた。

これは危険！

道路に沿って溝が微妙に曲がっているから

規格品だとわずかにガタガタするのだ。

Ｕ字溝は前のままだからかなり磨り減っている。

以上、２点をＰ社に連絡。

改善してもらうようにお願いした。

挨拶

 賃貸住宅に入居した時、

管理人さんに挨拶に行く？

一括管理の物件なら、

まずそういうことはないでしょうね～。

全部管理会社に任せているんだから

誰が入っていようが、関係ない。

家賃さえ振り込まれてたらいいんだし。

ウチの物件は個人管理だから、

入居された方はほぼ、100パーセント、挨拶に来られます。

大都市でも、古い物件では

同じ棟に住み込みの管理人さんがいることも。

それとは性格が違っても

24時間体制なのは同じです。

今日、新しい物件の新規入居者さんが

挨拶に来られました。

優しい感じのいい子だったのでこちらも嬉しかったです。

ごみ収集の申し込み

 新しい物件のゴミ箱の設置が終了した。

ゴミ箱といっても、金属製。

今流行のメタリックでオシャレな外観だ。

フタ付きだからこれからはカラスの被害はナシだね。

昨日の夕方、市役所に電話。

新しいゴミ箱を置いたことを説明して

ごみ収集の申し込みをした。

他ではどうだか知らないけれど

わが市では

ゴミは集積場所をあらかじめ登録しないと

持って行ってくれないのだ！

集合住宅への風当たりは強い。

勝手な場所に捨ててあるゴミは

無視されてます…（＾＾；）

生垣の補修、完成！

 今日も冷たい風が吹いていました。

でも、少しだけ日差しがある分マシかも。

昨日のうちに生垣は結わえ終わっていたので

今日は仕上げの剪定をしました。

秋口に毛虫がわいて喰われてしまったためか

葉っぱのない枝が目立ちますが

刈り込んだらそれなりにスッキリしました。

枯れた木が多かったのが残念。

プリペットは繁茂力が強い反面、枯れるのも多いようです。

全部引き抜いて処分して軽トラックに積み込みました。

歯抜けになった部分には植えなおさないと…

どうにか引渡しの日に間に合いました。

外溝工事はまだまだみたいだけれど

ひとまず、私の仕事は終了です。

寒波到来

 日本中、全国的な寒さだそうです。

今朝の気温は一桁前半でした…

風が冷たい！

ニット帽を目深にかぶり、マフラーをして

防寒コートを着ても

冷えがじわじわ～っと迫ってきます。

そんな中、しみじみ敷地内の草取りをしました。

少しに見えたのにけっこうな量があって手間取り

生垣に取り掛かったのは昼を過ぎてしまいました。

隣では新しい物件の外溝の総仕上げをされていました。

私用スペースを区切るフェンスの取り付けのおじさんと

「寒いね～」

「そうですね～」

うっかり鼻水が出そうになりました。

夕方まで根性を出してやったけれど、

少し作業が残ってしまった。

続きは明日。

外溝工事が始まった

先週、外溝工事のプランが出来上がってきていた。

道路キチキチに建物が建っているのに

どうやって植栽を入れるのか興味がわく。

銘板のコーナーからエントランスまでは

タイル敷きになるそうだ。

オシャレな仕上がりに期待がふくらむ…

今日、現場をチェックに行った。

職人さんが３人。黙々と働いていた。

引渡しまで残すところ２週間…

いよいよだなあ。

 

内装が完成！

 立替物件の内装が出来上がりました！

今日はメゾネットタイプの２階の部屋を視察に行ってきました。

玄関から２階へ続く階段…戸建ての雰囲気です。

中は広々としています。

収納もタップリあります。

それに何と言ってもピカピカです（＾＾；）新築だからあたりまえか。

今回の物件の売りは、なんといってもこれだ！

IHクッキングヒーター！

いいなあ！

熱効率が良く、汚れもさっとひと拭き…

昨今の主婦の憧れである。

残念ながら我が家にはまだ無い。

だからあちこち開けてみた（笑）

ちなみに、Ｍ不動産によると

この近辺でオール電化のアパートは

我が物件が初めてだそうです。

ローンの契約をした

 昨晩、銀行の方が自宅に来られ…

ローンの契約手続きをしました（＾＾；）

次いで、一緒に来られていた司法書士の先生と

登記の申請手続き…

昨年から何回、こうやってハンコを押して来たことだろう。

そのために必要な住民票とか印鑑証明などを取りに行ったり

資料を揃えたり。

打ち合わせの回数も数知れず…

仕事をやりながらだと、けっこう時間がとられて

この一年はいつもの何倍も働いたような気がする。

アパートの名前で悩む！

 ついに来た。このときが…

というか、

わかっていたくせに先延ばししていた（笑）

引渡しが一月後にせまり、

Ｐ社で銘板を作ってくれることになったのだが…

新築物件の名前、何にしよう？！

とりあえず、参考になる冊子をもらったものの

どれもこれもどこかで聞いた名前ばかり。

人と同じは嫌だなあ。

かといって奇抜なのも…

これって、わが子につける時と似ているね（＾＾；）

うちには子供が２人いるが

２人とも考えに考えて、最終的には

予想外の名前になったいきさつがある（爆）

今日、Ｐ社に提示する前にネットを見ていたら

アパートのネーミングサイトがあって…

コメントが面白いな～と

読んでいるうち、またぞろ悩みだすのであった…

いきなり満室！

 今日、Ｍ不動産の新築物件の担当者が来た。

「全室、契約がとれましたので報告します！」

「ええ～っ！！」

ウソ～（であっては困るが＾＾；）

まだ建ってもいない部屋の入居を決める人がいるのね…

ありがたいけど（笑）

というわけで、

新築物件はあっけなく全室満室となりました。

外構工事の契約を交わす

 立替え進行中のアパートは外壁タイルも張り終わり、

今は内装を工事中だ。

次いで外構工事にとりかかることになったので

今日の夕方Ｐ社のＫ氏が自宅に来た。

外構とは、駐車スペースから犬走り、専用庭、周囲のフェンス

ゴミ置き場など、外回りの設備全般を含んでいる。

立替え計画はまだ半分を残しているが、

アプローチにはアパートの名前を入れた銘板を設置する予定。

今回、ゴミ置き場とゴミ箱を変更したけれど

それは込みこみにしてくれるそうだ。

完成引渡しの期日は11月23日の大安になった。

そろそろ名前を考えないと。

銘板をつくるのに1ヶ月かかるらしいし、

不動産屋さんもいつまでも仮称のままでは…ね（＾＾；）

う～ん…。

ローンを組む手続き開始

 今日、現場の外壁工事が終わったようだ。

工事用のシートが外され、足場板が撤去されていた。

あとは内装を残すのみ…

夕方、Ｐ社のＫ氏がやってきた。

いよいよ融資の話が本格的になるらしい。

手続きを開始するにあたって

揃える書類のリストの打ち合わせ。

用意するのは住民票や印鑑証明書など。

それと

連帯保証人である私が所有する物件の

ローン返済計算書。これはコピーでいいそうだ。

すでに建っているものを

不動産投資で売買している人は

ローンなんて関係ないのかな。

私はローンが大嫌い。

シッポを踏まれているみたいじゃない？

上棟式

 ９月21日、午後２時より

現地で上棟式を行った。

（私は仕事で参加できなかった）

上棟式とは、建築が完成間際まで進んだことを

土地の神霊に報告して感謝するための儀式。

正式には神主さんを招いて執り行うが

最近では大工の棟梁が中心となって、

とび職や左官たちの手で行うのが主流となっている。

上棟式は現場で働いてきた人たちの労をねぎらう意味も。

メーカー側と、不動産屋側からの出席を合わせると総勢12名。

建てる物件は最新式だけど

儀式は古式にのっとり厳かにおこなわれたそう…

棟梁の名前が書かれた魔よけの札（幣串）が恵方に向けて

棟木の支柱に縛り付けられ、今後の守りとされました。

式のあとは酒席を催すのだけど、最近は色々制約があるので

ここは簡単に形だけの乾杯があって

大工の棟梁にはご祝儀をお渡しし、お開きとなったのでした…

時期ハズレの大掃除…

 明日は現在建築中のアパートの上棟式である。

一昨日の事…

「地鎮祭のときにもらっておいた御札は？」

「えっ？！」

さあ～、大変です。

まったく記憶にありません。

それから家中大掃除状態に…

こういうとき、日ごろの整理整頓がモノをいうのですね。

しかしどこをどうさがしても

どこからも出てこず…

冷や汗がでるやら脂汗にかわるやら。

明日の式典にアレがないと式になりません…

どうしよう…

そののちもいくら探しても

どうしても行方不明なので

叱り飛ばされる覚悟で主人に聞くと、ですね！

「あ、ここに置いていたんだっけ」

普段使わない座敷の棚に主人が置いたそうです。

知っているんなら、自分で用意して欲しいもんだ（－－；）

竜巻のあとみたい…

 昨日から取り壊しが始まったので、見に行った。

もう、上半分ごっそり無かった…

巨大なショベルでガーン！とやったらしい。

真ん中からえぐられたように壊されていた。

まるで竜巻が通ったあとのような惨状だ。

細い柱に、今どきはありえない土壁がむき出しになっている。

残されていた家財道具もろとも

膨大な量のゴミと化していた。

頼んでおきながら、このゴミの行方がふと気になるのだった。

後片付け

 今朝は雨の予想が外れ、３２℃の真夏日になった。

そんな中、退去後のアパートを見に行った…

たつ鳥あとを濁さず　という言葉は死語に近い。

昔の日本人の美徳であった。

今見つけたとしたらそれは国宝級だ。

即、博物館に収容しなければなるまい。

今回は「立ち退き」なので、許可を得たかのように

みなさん家財道具を置き去りにされていました。

それを分別、処分しなければなりません…

最近、産業廃棄に対しては厳しい市町村なのです。

内訳は…

①ドアのノブが真っ黒になっっていた。

　部屋の中はもっと…

　思わず写真を撮った（＾＾；）

②窓という窓が黄色いすりガラスになっていた。

　ヘビースモーカーは入居中１回も窓を拭いた形跡がない。

③部屋中、ありとあらゆるところにフックが打ち付けてあった。

　原状回復しないつもりだったんだな。

④畳がべコンべコンに波打っていた。何かこぼしたら拭こうよ…

　トイレが真っ黒だった。洗面所のシンクまで…

　

⑤家財道具全部置いて行くなんて！

　そうか次は家具つきの○○パレス　なんだ…

エピソードはいくらでもあるけれどこの辺で（＾＾；）

また、後日写真集のカテゴリで発表しようかな。

とりあえず使えそうな換気扇と、蛍光灯などを取り外して持ち帰ることにした。

換気扇は入居者さんがつけることになっているけれど、

最近は入居する前にリクエストされることが多い。

使えるものは使いまわししなくっちゃ（＾＾；）

３つとも新品同様だった。油汚れもナシ。

どういう生活していたんだろう？

そうそう、消火器も持って帰りました。

明日から、解体です。

人生、色々…

 立替計画が進行中ですが…

退去してもらうに際し、

退去費用とかもろもろの相談をするうえで

どうしても入居者さんの「家庭の事情」に直面します。

引っ越せない！

といわれる場合…

もっと金をふんだくってやろう！と思って

高飛車に出る人もいるのですが

お金がないから

と言われると、悩みますね。

退去者２号

 立替え準備進行中の物件から

退去者２人目です。

昨晩、業者さんが立会いに行ってくれて、

退去手数料を手渡し、

念書と領収書をもらってきてくださいました。

残るは８件…

滑り出しはいい感じだけど、

廃車を放置しているオジサン

動かしてくれるかな～（＾＾；）

プロジェクト、始動！

 さて、ついに挨拶回りの日が来た！

Ｐ社のＫ氏はやる気満々の様子、頼りになります。

でも、朝の10時はちょっと早いんじゃないかな～？

アパートの住人って、それも殆どが一人暮らしだから

朝は寝坊したいと思うよ…

いきなり、ピンポ～ンっと来られたら、

それも引越し勧告に来られたら…

どうなんだろう？

まあ、Ｋ氏の人なつっこい風貌に全てを託すとしましょうか。

挨拶まわりの準備

 明日、いよいよ退去の告知に行くことになった。

挨拶状は業者が用意してくれたので、

こちら側は手土産を手配することに。

一発で全員に会えるとは限らないし、

ざっと10軒分となると、さすがにかさ高くなる。

だから、軽くて

日持ちのするおせんべいの詰め合わせにした。

近くの和菓子屋で揃えたけれど、

手ごろな価格なのに箱詰めで見栄えのする包装紙になった。

今は貸主より、入居者のほうが強い。

最初の印象で話がこじれることもあるかも知れない。

突然、引越しのお願いをしに行くのだ。

これで少しは入居者さんへの配慮が感じてもらえるだろうか。