2009年3月31日火曜日

押入れ貸します?!

 「押し入れハウス」などと呼ばれる、

超狭いが格安の宿が首都圏を中心に増えているそうな。


ニュースは都心の雑居ビルを取材に行ったことを伝えている。

狭い階段を上ると真ん中に細い廊下が一筋。

その両脇にレトロな引き戸がずらりと並んでいた… 


一部屋のスペースは
高さ約90センチ、幅約80センチ、奥行き約180センチ。
1畳に満たない広さだ。しかもこの箱が上下に2段ある。
窓は無く、照明を消すと真っ暗闇だ。 
家賃は月2万7千円(光熱費込みは助かるか)
シャワーとトイレ、台所は共同だ。敷金・礼金は不要。
一日あたりに換算すると900円。
なんともはや無駄をそぎ落とした物件である。
 

当初は、外国人旅行者が安く泊まれるゲストハウスだったそうだ。
最近まで客は中国や韓国からの留学生が主だったが、
昨年の金融危機以降は留学生が消え、
今は日本人のフリーターとヨーロッパからの
ワーキングホリデーの学生が占めているらしい。 

寝るだけの場所に普通の物件の家賃は高いらしい。
その不動産屋は、
今後2畳ほどの安宿を都心を中心に展開する予定だとか。
ターゲットは30~60代。中には生活保護を受ける人も。
また、女性向けサービスも考えているらしい。


スゴイ! ニーズあればこその賃貸業(^^;)

2009年3月26日木曜日

車庫証明

昭和荘の入居者さんから、

新しい車を買ったので車庫証明を書いて欲しいと

申し込みがありました。


ここだけの話…


うちに直接申し込むと手数料は5000円ですが~

仲介屋さんを通すと

あちらさまも手数料を取らはるので10000円です。(@-@)

(あとで折半)

ま~、ビジネスですから…


電話一本が運命の別れ道~(^^;)


2009年3月25日水曜日

自治会入会のススメ

 どこの地域であっても立場の異なった人々の暮らしがあります。

子供からお年寄りまで、年齢や性別はもとより職業も様々です。

しかしながら同じ地域に暮らすということは、

その地域における人間関係や地理的環境などの利害を

共有するということに他なりません… などなど。


とまあ、こういった出だしで、

毎年自治会入会の案内があります(^^;)


一般的な家庭なら、

引っ越してきた以上入会するのがアタリマエの状況ですが~

アパートの住人は大抵スルーされてきました。

なぜなら、もし支部長や会長になっても、

年度途中で引越ししてしまったら困りますものね(^^;)

それに、アパートの住人は胡散臭い?などという 

ちょっとした差別意識もあるかも…


住人の方だって自治会に入会して

掃除や防災などの活動に参加しなけれなならないのは

嫌だという人が多いのも事実。 

 

大家もまた、勧誘や指導?が面倒です。

家族ならともかく、一人暮らしの人に入会を勧めるのは

ちょっと骨が折れます…

年金暮らしの人は会費も気になるようだし(^^;)


というわけで、今まで

腫れ物には触らないように過ごしてきたわけですが

そろそろそうも言っていられない状況になってきました。

付近で空き巣や放火が相次いだり、

不審者の情報が目立つように。

また、大きな災害が起こった時にどうすればいいのか!


そういった情報は今まで管理人が

自治会で配布された情報をコピーして、

入居者全員に配っていたのですが

あまりに煩雑になってきたんですね(^^;)


自治会に入会してもらったら

市の広報誌も配ってもらえるし、緊急情報の回覧も回ります。

つまり、

管理人の作業が軽減できるというわけです。


2009年3月11日水曜日

激動の3月!

 春は移動の季節ですが…


平成ハイツに動きがあった…

それも、2軒立て続け~(T0T)


急いで内装に手を入れて次に備えなければ!

この機を逃したら数ヶ月空きは必至…


この物件はまだローンがたんまり残っているので

空きがあると正直ツライ。

3軒空いたらプラスマイナスゼロだ。

そんなことにならないように、


祈りましょう…(^^;)


2009年3月9日月曜日

聞き込み調査に行ってきた

 この前の食品泥棒の件で…

事情聴取に行ってくれた婦人警官に

話を聞きに行ってきました(^^;)


「盗られたと言っておられた通帳、出てきたんです」

「はあ~?」

「別の場所にしまってあったんですって」

「………」

「ケーキは食べられていたって言っておられましたが

そのうち、食べたかも~?と言い出して…

つまりは、よくわからないそうです~」

「えーっ」

なんてことでしょう。
あんなに大騒ぎして鍵まで付け替えたのに(^^;)

「…ボケが入ってきてますかね?」
「やっぱり、そう思われます?」

あ~、先行き不安になってきた!
これからどうなるんだろう~
火の元とか大丈夫だろうか。怖いよ~!!

ボケ老人の管理までできないよ~!!


ともかく…

何かあったときのために
こういう事例があったことを
第3者に印象づけておこうと思ったのでした。


管理人は自分で防御しないと(^^;)

2009年3月1日日曜日

食品泥棒?

 休日の朝イチの電話…


例のよく鍵を紛失するおじいちゃんからだ。

また失くしたのかな~?


「冷蔵庫のケーキが食べられているんですよ」


「はあああ?」


「流しの食器が洗ってあるんですよ」


「えええええー?」


まともに取りあえない話だな~(^^;)

誰か知り合いに鍵わたしているんじゃないの?


聞けば、絶対にそんなことは無いって言う。

一方でもう3回目だとも言う。


このおじいちゃん、何回も鍵を紛失しているから

それを悪用されているかも知れない。


「警察に届けを出してね」


「確信がないから、それはね…」


なんだ。思い違いってセンもあるわけか(^^;)



とにかく気味が悪いので鍵を付け替えたいって言うので

許可した。

借主が紛失したり、鍵を交換するのはあちらもちです。

予算が無いってこぼしていたけど、

(ヒョットシテ大家が出すとでも思っていたのかな?)

そちらの勝手でやることだから仕方ないです。


「交換されたら、スペアキーを預かりに行きますから、

連絡くださいね!」


「…ハイハイ」


生返事だった。

悪い人じゃないけれど脇が甘いんだよなー(^^;)


まさか、ボケてきているとか…ってことはないことを祈りたい。


2009年2月10日火曜日

確定申告の申請を税理士に依頼すると…

 20年度に古い物件を取り壊し

新しい物件を建て替えたので

これを機に今までやっていなかった

「複式簿記による65万円青色申告特別控除」を

することになった…

のは、いいのだけど(^^;)

当方には簿記の経験がまったくないので…

とりあえず

建築会社のP社の勧めで

今回だけ?税理士さんを入れることにした。


年があけてからゆるゆるとやってきた伝票類の整理を

ここ一週間でなんとかとりまとめ…

昨日の夜、資料ごと手渡すことができた。

はあ~、やれやれ。


さて、手数料はどのくらい取られると思う?


まず、新規契約料。

一件につき基本料金があって、うちは2件。

これは若干の割引があったけれど(^^;)

複式簿記にするバアイは別途加算されて

初年度登録料?なんてのも要るのか?!

1仕分けにつき50円だなんて、ああ、細かい!

けっこう取るんだな~(^^;)


やっぱり自分でする?



2009年2月5日木曜日

不審火、相次ぐ!

 各地で不審火が相次いでいるそうです…


埼玉県で、住所不定の元派遣社員、S容疑者(26)が

神社に放火した容疑で逮捕されたようです。


警察によると、S容疑者は

「派遣切りされて住むところもなく、むしゃくしゃしていた」

と供述しているとか…

こんなご時勢です。気持ちはわからなくもないですが

ひとつ間違えると人の命にかかわりますからね。


そして…

そろそろ出る頃かな~と思っていたら、

うちの近所でも!


駅に近いマンションでボヤがありました!

ここ数日のうちに

近くの戸建て住宅の物置などの数件が

同じような被害にあっているそうです(@-@)


警察は連続放火の疑いで

犯人の割り出しを急いでいるそうですが

怖いです。


さっそくWEB新聞をプリントアウトして

全戸に配りました!!



2009年2月4日水曜日

共益費もらっているのに、いいのかな?

 平成ハイツの

とある入居者さんから…


「ゴミ置場の掃除当番を復活したい」


との要望が(^^;)


以前は当番を決めて自主的に掃除してくださっていたそうな。

全然、知りませんでした!

そういえば、

ドアに「月当番」と書いた札が下がっていたことが?

何だろうなあと思っていたのです。



共益費をもらっているので、

ゴミ置場の清掃は管理人の仕事だと思うのですが…

中には、こんな人もいるのですね~


最近、入退去があって

誰が当番かわからなくなっているから、

告知の手紙を出して欲しいそうです。


掃除をみんなでやってくれるのは嬉しいけれど…

う~む(^^;)



2009年1月26日月曜日

税理士さんを紹介してもらった

昨年、アパートを建て替えて

今後は青色申告でも複式簿記をすることになり…


いろいろ本を買ってきて

勉強したものの、

初回はプロにお願いすることになった…


ああ、軟弱モノ~!


次年度からは今年やってもらったものを参考に

自分でする予定です。


あくまでも予定ですが(^^;)

 

2009年1月21日水曜日

下水の汲み取り

 区画整理事業が始まって以来…

周辺はすっかり公共の下水に切り替わっているが…

我が愛すべき老朽アパートは依然として

汲み取り式だ!


築30年以上も前の物件は殆どがそうだろうと思う。

昨年も書いたけれど、

駅周辺の開発が起こるまで

ここら辺一帯はまるで田舎だったのだから…


下水道が敷かれていない場合、

一般的には埋め込み式の浄化槽が設置されます。


浄化槽は外部とつながっていないから

つまり…

一年に1回、溜め込んだ糞尿を

業者に汲み取りしてもらう必要があるのだ…


電話があって、連絡の時間に現地に集合です。

タンクに水を供給するための長いホースは家主持ちです。

これを運ぶのがけっこう重い。


今年もバキュームカーが2台到着しました。

いつものようにタンクに吸い上げてもらって

作業時間は30分くらい。


終了後、作業の人に聞いてみた。

昨年の6月で一棟取り壊したので

今は半分の量になっているはずだから

汲み取り作業は2年に一回でもいいんじゃない?と。


「それは家主さんの判断にまかせますよ」 と微妙な回答(^^;)


今回はすでに量が少なかったようだけど

請求が変わらなければ

2年ごとの汲み取りにしてもらおうかな~

でも、溢れても困るし…


毎年の汲み取りは法令で定められているそうです。

しかしながら、

どこかで経費を削りたいのでした…(^^;)


2009年1月14日水曜日

ゴミ収集車、遅い!

 今日は

プラスチックゴミの回収日。


以前にも書きましたが

収集のおっちゃんは、

ごみ箱のフタを閉めてくれない…


10時に見に行ったら、回収はまだだった。


10時半でも…


なんと、車が来たのは11時10分過ぎだった。


残さず持って行ってくれたのはありがたいけど(^^;)


2009年1月10日土曜日

修理はこちらもち

 昨年末のこと…

築14年の物件で、

ドアのノブがぐらぐらする と電話がありました…


ドアノブの取り付けてあるねじが傷んでいるようです。

そりゃあ14年も経つと

あちこち壊れてきますよね…


修理はこちらもちで、今日振り込んできましたが

業者の人のつぶやきが気になりました。


「もう少し早く言ってもらえると、ネジの交換ですんだのに」


ぐらぐらしてからも無理にこじていたらしく

ネジ穴が広がってしまっていたそうです(^^;)


入居者に一言、言うべきかな~。

いやあ、このご時勢だから…