昨晩、銀行の方が自宅に来られ…
ローンの契約手続きをしました（＾＾；）
次いで、一緒に来られていた司法書士の先生と
登記の申請手続き…
昨年から何回、こうやってハンコを押して来たことだろう。
そのために必要な住民票とか印鑑証明などを取りに行ったり
資料を揃えたり。
打ち合わせの回数も数知れず…
仕事をやりながらだと、けっこう時間がとられて
この一年はいつもの何倍も働いたような気がする。
2008年11月7日金曜日
2008年11月6日木曜日
2008年10月23日木曜日
アパートの名前で悩む！
ついに来た。このときが…
というか、
わかっていたくせに先延ばししていた（笑）
引渡しが一月後にせまり、
Ｐ社で銘板を作ってくれることになったのだが…
新築物件の名前、何にしよう？！
とりあえず、参考になる冊子をもらったものの
どれもこれもどこかで聞いた名前ばかり。
人と同じは嫌だなあ。
かといって奇抜なのも…
これって、わが子につける時と似ているね（＾＾；）
うちには子供が２人いるが
２人とも考えに考えて、最終的には
予想外の名前になったいきさつがある（爆）
今日、Ｐ社に提示する前にネットを見ていたら
アパートのネーミングサイトがあって…
コメントが面白いな～と
読んでいるうち、またぞろ悩みだすのであった…
2008年10月14日火曜日
いきなり満室！
今日、Ｍ不動産の新築物件の担当者が来た。
「全室、契約がとれましたので報告します！」
「ええ～っ！！」
ウソ～（であっては困るが＾＾；）
まだ建ってもいない部屋の入居を決める人がいるのね…
ありがたいけど（笑）
というわけで、
新築物件はあっけなく全室満室となりました。
2008年10月11日土曜日
外構工事の契約を交わす
立替え進行中のアパートは外壁タイルも張り終わり、
今は内装を工事中だ。
次いで外構工事にとりかかることになったので
今日の夕方Ｐ社のＫ氏が自宅に来た。
外構とは、駐車スペースから犬走り、専用庭、周囲のフェンス
ゴミ置き場など、外回りの設備全般を含んでいる。
立替え計画はまだ半分を残しているが、
アプローチにはアパートの名前を入れた銘板を設置する予定。
今回、ゴミ置き場とゴミ箱を変更したけれど
それは込みこみにしてくれるそうだ。
完成引渡しの期日は11月23日の大安になった。
そろそろ名前を考えないと。
銘板をつくるのに1ヶ月かかるらしいし、
不動産屋さんもいつまでも仮称のままでは…ね（＾＾；）
う～ん…。
2008年10月3日金曜日
ローンを組む手続き開始
今日、現場の外壁工事が終わったようだ。
工事用のシートが外され、足場板が撤去されていた。
あとは内装を残すのみ…
夕方、Ｐ社のＫ氏がやってきた。
いよいよ融資の話が本格的になるらしい。
手続きを開始するにあたって
揃える書類のリストの打ち合わせ。
用意するのは住民票や印鑑証明書など。
それと
連帯保証人である私が所有する物件の
ローン返済計算書。これはコピーでいいそうだ。
すでに建っているものを
不動産投資で売買している人は
ローンなんて関係ないのかな。
私はローンが大嫌い。
シッポを踏まれているみたいじゃない？
2008年10月2日木曜日
上棟式
９月21日、午後２時より
現地で上棟式を行った。
（私は仕事で参加できなかった）
上棟式とは、建築が完成間際まで進んだことを
土地の神霊に報告して感謝するための儀式。
正式には神主さんを招いて執り行うが
最近では大工の棟梁が中心となって、
とび職や左官たちの手で行うのが主流となっている。
上棟式は現場で働いてきた人たちの労をねぎらう意味も。
メーカー側と、不動産屋側からの出席を合わせると総勢12名。
建てる物件は最新式だけど
儀式は古式にのっとり厳かにおこなわれたそう…
棟梁の名前が書かれた魔よけの札（幣串）が恵方に向けて
棟木の支柱に縛り付けられ、今後の守りとされました。
式のあとは酒席を催すのだけど、最近は色々制約があるので
ここは簡単に形だけの乾杯があって
大工の棟梁にはご祝儀をお渡しし、お開きとなったのでした…
2008年9月20日土曜日
時期ハズレの大掃除…
明日は現在建築中のアパートの上棟式である。
一昨日の事…
「地鎮祭のときにもらっておいた御札は？」
「えっ？！」
さあ～、大変です。
まったく記憶にありません。
それから家中大掃除状態に…
こういうとき、日ごろの整理整頓がモノをいうのですね。
しかしどこをどうさがしても
どこからも出てこず…
冷や汗がでるやら脂汗にかわるやら。
明日の式典にアレがないと式になりません…
どうしよう…
そののちもいくら探しても
どうしても行方不明なので
叱り飛ばされる覚悟で主人に聞くと、ですね！
「あ、ここに置いていたんだっけ」
普段使わない座敷の棚に主人が置いたそうです。
知っているんなら、自分で用意して欲しいもんだ（－－；）
2008年9月18日木曜日
壁の補修の見積もり
先月、わが家の塀に車がぶち当たって逃走した。
幸いなことに破損は少なかった。
ブロックもゆがんでないし、
欠けた部分を補修して化粧瓦を取り替えれば…
と見積もりをとってビックリ！
ほんの３０センチ四方を修理するだけで９万円！
なんじゃあ、こりゃ～！！
瓦は組んであるから1枚だけ交換というわけにいかないそうだ。
欠けたブロックも補修したあと塗らなければいけない。
タイヤのあとも塗るとなると、ざっとこのくらいかかるそうだ。
シンジラレナイ！！
しかも、
「一枚だけ塗装してもかえって目立つから
どうせなら玄関の事だし
全部塗装されたほうがいいですよ」
ときた。
この営業マン、人の足元見てる？
2008年8月9日土曜日
草引きふたたび
このところ、連日３４℃だ。
熱じゃないよ、気温です（＾＾；）
朝から平成ハイツの草引きに行った。
また？と思うでしょ。
そうなのだ。
砂利敷きは草が良く生えるんだよ。
年間、何回も草引きの必要に迫られるのだ。
こんなことならコンクリートで塗り固めておけばよかった。
といっても、
建てたのは亡くなった父だけど…
あさって立替アパートの地鎮祭だから
隣の敷地が草ボーボーでは恥ずかしいでしょ。
炎天下の４時間半…
あやうく熱中症になるところだった。
2008年8月5日火曜日
そろそろ危ない兆しが…
昨日、古い物件のおじいちゃんから電話が…
あいにく私が留守だったので
代わりに母が応対してくれたのだがまったく要領を得ない。
もともと口ごもった喋り方のうえ、
いつも相当あわててかけてくるので
私もいつも解読するのに苦労するのだ。
母によると、私が不在だとわかると
「もう、いいです！」
と、一方的に切ったそうだ。
間もなくして不動産さんから電話があった。
「○号室の方から○万円振り込みましたって電話がありましたけど？」
「はああ？」
それで、ピンときた。
多分、家賃の振込みが遅れたんだろう。
でもナゼ、不動産屋さんに知らせるのかな（＾＾；）
それから１時間ほどして本人からまた電話が。
やっぱり家賃の振込みが遅れたいきさつを
まくしたてるように言って
とりあえず詫びの言葉も言って、切れた。
やれやれ～。これで一件落着。
かと思うと今朝、また電話が鳴って…
「振込み口座がわからない」だって。
私は耳を疑った。
入居して１年半ほどになるけれど、
今までちゃんと振り込んでくれていたよ、この人！
なぜに今になって口座番号を無くすかな～
確か、昨日振り込んだって言ってたのに？
じゃあ、どこに振り込んでいるんだろう…などと思いながら
口座番号を３回も復唱したよ。
こればかりではない。
この人、結構なトラブルメーカーなのだ。
鍵も何回も無くしているし、
ガス給湯器の使い方もあやふやで…
その都度飛んでいくんだけど、要領を得ない話なんだな～
大丈夫かな、この人（＾＾；）
そろそろ…キテル？
2008年8月2日土曜日
モンスター借主
平成ハイツの駐車場は
中央に花壇をつくって仕切るくらいにゆったりしています。
一家に２台の駐車スペースを確保して予備に１つ残しても
数個は余るので、外部の人に貸すことに。
その中の一人が…
いわゆるモンスターかも（＾＾；）
とにかく、文句がすばやいです。
なにせ駐車スペースが自宅から見える距離にあるから
一瞬でも違う車が停車するとすぐにクレームの電話が鳴ります。
確かに…
契約違反だといわれればそうですが。
この方が車を駐車しているところを
一度も見かけたことがありません。
そりゃ、払ってくれていれば空でもいいですけどね。
アパート入居者や来客はうっかり止めてしまうのも無理ないです。
あまりに頻繁なので
対策として、プレートでも付けようかと。
しかし、この方…
上手い具合に1カ月分料金の払い込みを誤魔化しているのだ。
これって契約違反じゃあ？
いつ指摘しようか考え中（＾＾；）
2008年8月1日金曜日
ご挨拶のついでに営業？！
いつもお世話になっているガス屋さんが
夏の挨拶に来られました。
「富士山麓のバナジウム天然水」をいただきました。
ガスといっても、プロパンガスです。
都市ガスがきていないところでは重宝します。
どんな山の中でも設置できますからね。
逆に整備が進んだ都市部ではシェアを減らしているようです。
現に、うちも
立替予定のアパートはオール電化だし（＾＾；）
一時期、バナジウム天然水 が流行したことがあります。
健康にいいそうです。
プロパンガスと水の接点がわかりませんが
世の中、どの業界も
副業は必需品になってきているようです。
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