昨日、留守中に
「植え込みが邪魔して通れないから木を切れ！」
と隣地の住人から電話があったそうだ。
電話の主は西隣で畑を作っている「あの人」からだった。
変な言いがかり…
西側には邪魔になるような木は植えてないゾ。
ただ、古い物件と北隣の住宅の間には
目隠しに生垣を植えてあるのだが…
そこを通り道にしているんだそーだ。
なんと、用水路を！（＾＾；）
「あの人」からは
今までもさまざまな威力業務妨害を受けてきたけれど
うちの物件はストレスのはけ口みたい。
ともかく、邪魔だと言われた木は今日、切りに行く予定だ。
要求が通ったと思って今後、ますます増長しそう。
でも、入居者に危害が及んでも困るしね（＾＾；）
春先に出た２軒が速やかに決まって
やれやれ～と思っていたら…
初夏のような晴天が続く今頃？
と思う季節はずれの退去者が出た～（ToT)
転勤だそうだ…
普通、年度末だと思うけれど、意外と最近は
こういうパターンが増えているらしい…
それはなぜか
ズバリ！
シーズン中は
① 引越し料金が高い。
② 外せば家賃が下がる。
足元みているな～（＾＾；）
このご時勢、企業も節約ということか。
よく考えているなあと思う反面、
転校させられる子どもは可愛そうだ。
ま…
逆のケースもあるってことだから
さっさとクリーニングして
気落ちせずに次の客をゲットしよう！
そりゃあ、面倒臭いと思う。
都市によっては、生ごみもプラスチックも
一緒くたに出してもオーケーのところがあるらしい…
「ウチは、ゴミの分別しなくていいですよ！」
などと…公表したら、
その地域の入居者が増えるかもよ？（＾＾；）
4月は始まりの月。
スタート位置について、用意、ドン！
何か新しいことを始めたくなる月だ。
インターネットを繋ぎたいと
入居者からの申し入れがあった。
宅内工事をする必要があるので
賃貸の場合は大家の許可が必要です。
イマドキ、ネットのない生活なんて
ありえない自分（＾＾；）
即、オーケーです。
「エアコンのダクトとか使って
壁に穴が開かないようにしてくださいね」
光ファイバーを引き込むために
鉛筆大の穴を開ける必要がある。
大抵、エアコンのダクトの端っこを使う。
他にも方法があるかも。
業者が用意した書類に同意のハンコを押して
おしまい。
立替物件はすでに最初から完備してあります。
ジャックに差し込むだけで
即日光ネットが開通です（＾＾）
今日もいい天気だった。
ヒノキ花粉の飛散率も最高だったけど…
夕方、日が暮れてから
外灯の電球の交換に行った。
蛍光灯の電球タイプが出てから、長持ちするようになったので
年に１回くらいで済むからラク。
ま、外灯は１本だけじゃないけどね。
朝イチの電話って、
あまり良くないことの方が多い気がする。
オール電化物件の入居者さんから、
今月の家賃を待って欲しいとの申し入れ。
というか、「お願いします！」って一方的な言い分。
なんでも、先月末に突然勤め先を解雇になったそうだ。
「急なことで、ビックリしてしまって…」
「はあ…」
こっちこそビックリです。
すぐに家賃が払えなくなるなんて、
貯蓄はないの～？！
病気やケガでもしたらどうするんだろう、この人。
怖いよ～
大家は暴利を貪っているから、
少しぐらいは甘えてもいいとでも？
ジョーダンじゃありません。こっちだって、ローンがあります。
毎月、決まった日にゴッソリ引き落としされてます。
ビジネスですからね！！
「今回だけにしてくださいね」
結局、半月だけ待つことにしたけれど…
60歳の再就職って
そんなに甘くはないだろうね（＾＾；）
もし、土地を持っていたら、
土地をそのままにしておくより、駐車場なんかにするより
アパートにした方がメリットがあります。
固定資産税が軽減されるから…
でも、管理会社に任せていない場合は
アパート経営は決して不労所得ではありません。
結構雑用に追われますからね。
サラリーマンを続けながらやっていると
ダブルブッキングで時々つらいことも…
その店、店舗に貸すというのは何の苦労も手間も無く
ただ、毎月の家賃の振込をチェックするだけだから
これが本当の不労所得といえるでしょう。
リフォームが終わって請求書が届いたので
部屋のチェックに行った。
以前、そのままにしていて
入居されてから、
トイレタンクのふたに欠けが発見されたことがあるのだ。
退去者がやったのか
業者がやったのか
新規の入居者がやったのか
そのときは犯人がわからなかった。
案の定…
洗面台の取っ手がひとつ割れていた。
コレは誰の仕業だろうね？
見積もりには計上されてなかったから
単なる見落としだろうけど、
立ち会ったＭ不動産の担当者もどこを見ているんだか。
チェック、ダブルチェックだ！
何事も業者まかせではいけない。
疑ってかかるわけじゃないけれど、確認は必要だ。
騙そうと思えばいくらでも、の世界。
すぐに次の入居者が決まればもうチェックのしようがない。
やっていない工事の請求だってされてるかもよ？
一言、業者に言ってやるネタができた。
ともあれ、明日には引っ越して来られる予定なので
もう時間が無い。
洗面台の取ってはホームセンターで仕入れてきて
自分で付け替えておいた。
680円だった。
「押し入れハウス」などと呼ばれる、
超狭いが格安の宿が首都圏を中心に増えているそうな。
ニュースは都心の雑居ビルを取材に行ったことを伝えている。
狭い階段を上ると真ん中に細い廊下が一筋。
その両脇にレトロな引き戸がずらりと並んでいた…
昭和荘の入居者さんから、
新しい車を買ったので車庫証明を書いて欲しいと
申し込みがありました。
ここだけの話…
うちに直接申し込むと手数料は5000円ですが～
仲介屋さんを通すと
あちらさまも手数料を取らはるので10000円です。（＠－＠）
（あとで折半）
ま～、ビジネスですから…
電話一本が運命の別れ道～（＾＾；）
どこの地域であっても立場の異なった人々の暮らしがあります。
子供からお年寄りまで、年齢や性別はもとより職業も様々です。
しかしながら同じ地域に暮らすということは、
その地域における人間関係や地理的環境などの利害を
共有するということに他なりません… などなど。
とまあ、こういった出だしで、
毎年自治会入会の案内があります（＾＾；）
一般的な家庭なら、
引っ越してきた以上入会するのがアタリマエの状況ですが～
アパートの住人は大抵スルーされてきました。
なぜなら、もし支部長や会長になっても、
年度途中で引越ししてしまったら困りますものね（＾＾；）
それに、アパートの住人は胡散臭い？などという
ちょっとした差別意識もあるかも…
住人の方だって自治会に入会して
掃除や防災などの活動に参加しなけれなならないのは
嫌だという人が多いのも事実。
大家もまた、勧誘や指導？が面倒です。
家族ならともかく、一人暮らしの人に入会を勧めるのは
ちょっと骨が折れます…
年金暮らしの人は会費も気になるようだし（＾＾；）
というわけで、今まで
腫れ物には触らないように過ごしてきたわけですが
そろそろそうも言っていられない状況になってきました。
付近で空き巣や放火が相次いだり、
不審者の情報が目立つように。
また、大きな災害が起こった時にどうすればいいのか！
そういった情報は今まで管理人が
自治会で配布された情報をコピーして、
入居者全員に配っていたのですが
あまりに煩雑になってきたんですね（＾＾；）
自治会に入会してもらったら
市の広報誌も配ってもらえるし、緊急情報の回覧も回ります。
つまり、
管理人の作業が軽減できるというわけです。
