５月に除草剤をまいたのに、
効き目がなかった建物北側のスペースが草原になりました。
ため息がでます…
砂利を敷いているので草刈り機は使えません。
だいいち、うるさくて付近の迷惑です。
雑草はひとつひとつ手で抜いていきます。
ほとんどがスギナ。
こいつはやっかいです。
前にも書きましたが、スギナはちぎるとそこから分裂増殖します。
砂利をどかしてまで根っこごと引けないので
やはりちぎるしかありません。
他にはイネ科の雑草もちらほら生えています。
雨上がりなのでわりと素直に抜けますが
とにかくすごい量に閉口しました。。。
３時間かかってまだ半分。
続きは明日に持ち越しです。
この前のトイレのフタの欠けの件のその後…
今朝、管理会社から電話がかかってきました。
「ふたの交換、済みました。税別で14000円です。
請求書は改めて送らさせていただきます」
「わかりました。ごくろうさまでした」
「また何かありましたら、よろしく」
って、これ以上トラブルはごめんだよっ！
トイレのフタのわずかな欠けで、14000円！
思わず叫びたくなる朝だった。
結局、誰が壊したのか犯人（！）は不明のままだ。
見落としたのだから仕方ない。
次回からは人員を増やしてミスの無いようにしなければ！！
それにしても14000円はイタイ…（T-T)
わが愛すべきアパートは最寄の駅から徒歩12分くらいです。
びみょ～な距離。
誰のものかわからない放置自転車が人知れず溜まります…
ゴミ置き場には使い古しの家電がゴロリ…。
最近のゴミだしマナー、悪いですね。頭痛いです。
それも、住民だけとは限らないところが！
さわやかな季節が過ぎ、梅雨になると…
がぜん、忙しくなる管理人の仕事！
そうです。アパート周囲の植え込みが伸び放題。
枯れてしまうよりいいですけど…
新緑が初々しかったのもつかの間、
生垣はすでにジャングルです。
寒肥をたっぷりやった成果です。
うれしいような悲しいような…
今日は朝一に、給湯器を取り付けに業者さんが１人鍵をとりに来ました。
半日くらいで作業が終わるというので、
４時くらいまで在宅しなければなりません。
鍵を返してもらうためです。
ちょっと現場を覗きにいくと、業者さんは２人。
梅雨の晴れ間のギラギラ天気の中頑張ってくださってます。
リフォームもほぼ完了しているようでした。
真新しいクッションフロアがいい感じです。
天井も真っ白になっていました。
ただ、キッチンの壁がそのままだったので、どうしたのかな？
明日に作業が延びたのでしょうか。
見積もりには入っていたので、あとで確認しなくっちゃ、です。
昼ごろからどんどん晴れてきたので、
自宅にもどってキッチンマット
や放ってあったホットカーペットカバーを洗濯しました。
今はふかふかに乾いていい感じです。
おっと、チャイムが。
業者さんは仕事が終わったみたいです。
先月、空き室になった部屋にお客さんがつきました。
今、リフォーム中なんですけど…。
退去されたあとは、いつも補修と簡単なリフォームをします。
今回は、ふすまの穴を補修した以外にも
キッチンの床の張替えと、壁紙の張替え、それから
外トイレ（古い！）の前に囲いを増設。
あと、すすけてきたので天井にも壁紙を張ってみようかと。
これでだいぶ印象が違うはずです。
古いほうの物件は家賃設定が低めです。
これ以上のリフォームは無駄かもしれないので
畳の張替えと給湯器とシャワーは今回は見合わせていました。
とりあえず現状のままで募集をかけ、
様子をみて設置するということにしてたのです。
男性や、年配の方なら
別に給湯器やシャワーの有無にこだわらないですから…。
もし、付けてくれといわれるお客さんだったら
そのときにつけようとＭ不動産さんと打ち合わせていました。
新しいお客さんは部屋を見て気に入ってくださり、
給湯器を所望されました。
やっぱり！想像どおりの展開です。
今時シャワーもついてないとね（笑）
でも、もともと付ける予定だったからすぐに業者に電話しましたよ。
今週末には引っ越して来られるそうで、
それなりにバタバタしたけれど、決まればいいのですよ。
めでたしめでたし。
アパート経営をしていて嫌なのが空き室が出ること。
ある日、入居者さんから「○月○日に引っ越します」
と退去の電話。
あらら…
空き室が出ると困ります。収入がなくなるから。
古い物件の方は借入金はすでに返済済みなので、
さほど深刻ではありませんが、
新しい物件の方はまだたっぷりとローンが残っています。
数ヶ月～一年も空き室だったら大変です。
ちなみに近所の良く似た物件にも
空き室日数の長いものがちらほらあります。
このところ、うちの地域ではアパートは過剰供給気味です。
ライバルが多いのでおちおちしていられません。
できるだけ、早く次の入居者を見つけなければ！
残念ながら、うちのアパートではペットは禁止です。。。
今年の１月に、アパートに何者かが住み着く事件が発生。
奥さんの話によると、イタチだというのですが…
何でも、洗濯物を干していると、ひょいとベランダを乗り越えて
入って来たそうです。
目があって、双方大騒ぎ！
例によって電話が…
「トイレの水が止まりません」
「どんな風に？」
フタを開けてみて、
オーバーフロー管の上まで水がなければ、
浮きゴムが外れているか、老朽化してるかのどちらかで、
先月空き室になった部屋はリフォームも済み、先月末からすでに次の方が入居されていますが…
日曜に挨拶に来られました。丁寧な方です。
その時の話。
「あの、この前気づいたんですが、トイレのタンクが欠けているんです」
「水が漏れてるんですか」
「いいえ、支障はないのですが」
「見せてもらえますか」
後日約束した日に見に行くと…
昨日、入居者さんから電話がありました。
「車を新しくするので、引き続き同じ場所に置く承諾書にハンコが欲しい」
「車を買われたんですか？それでは車庫証明ではないんですか？」
「いいえ、車庫証明は要らないんです」
「はぁ…？」
「継続して置くということを承諾してもらうハンコだけでいいんです」
変な話だなぁと思ってＭ不動産にきいたところ、書類を見てみないとわからない、との返事。どういった事情があるのかもわからないので一概にどうこうできないという。会社に提出する書面だったら三文判でもついてあげたら良いのでは？などなど…
考えていても仕方ないので一応、今日会う事にした。
空き室が出ました。
さて、傷んだところは補修しなければなりません。
業者に頼むと高くつくので、自分でできるところは
自分でやったほうがコストが抑えられます…
そんなことはわかっているのですが
大きな面積のクッションフロアの張替えや天井のクロス張りなんかは
あっさり業者さんにまかせたほうが無難です。
あまり器用ではありませんし、副業をもっている身としては
常に自分の時給と見合う仕事かどうか下げ比べしてしまいます
さて、それではほかに自分でできそうなことは何があるでしょうか。
今日、遅い昼食を食べていたら電話が…
「○○アパートを借りている△△ですがアパートの鍵、落としました。ドア開けてください」
「なくされたんですか？」
「おとしました」
「…すぐいきますね！」