ショック！ 防犯砂利の上に雑草が生えてきた

今日、共用部の掃除に行きました。

階段や廊下などを済ませて外構を見回ると

雑草が蔓延っていました。

 施工するときに防草シートを敷いてあるのに！

まるで蜘蛛の巣のように広がっていました。

種が風で飛んできたのでしょうか。

油断なりませんね。

せっかくの防犯砂利が台無しです！！！

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蔦はやめた方がいいです

アパートを建てた時

外構工事はハウスメーカー任せでした。

建物との調和を考えた植栽をしますよ　と言われ

おまかせにしたのです。

植物には詳しくありませんでしたから。

確かに、仕上がりはとても綺麗で

おしゃれな雰囲気にまとまっていました。

カラーリーフや様々な形の葉の植栽で

四季を通して緑があるのはとても良かったのですが・・・

年数が経つにつれ、

様子がいささか変わってきました。

日陰になる部分は枯れるものが続出し

日向の部分も乾燥に弱いものが消えました。

ハウスメーカーは植物の性質に対する知識ではなく、

見た目だけで植物を選んでいたようです。

そして困りものなのがアイビーです。

やたらと伸びて、あちこちに枝を伸ばして収拾がつきません。

そればかりか、壁の隙間に侵入しています。

外壁にも伝い始めています。

壁から剥がすと壁に吸着根が残ってしまいます。

せっかくの白い壁に点々と茶色いシミが・・・

汚らしくて、とても見苦しいのです。

植栽に蔦はやめましょう。

営業マンお断り！

休みの日に家にいると

営業の電話に遭遇する。

でなければ、セールスマンがチャイムを鳴らす。

晩ごはんの支度中に来るのはやめてください。

煮物が焦げるかと思ったわ。

外構や外壁のメンテナンス会社の営業マン。

やけに緊張した面持ちで

礼儀正しく挨拶し

名刺とプロフィールの紙を手渡し。

「家に何度来られても契約はできませんよ。

業者を決めるのは管理会社ですからね。

私に選ぶ権利はないんですよ。

お断りします。」

と言っても引き下がらない。

強引に名刺と写真入り自己紹介の紙を置いていった。

私が紙を受け取ったから

これで繋がりができたと思っただろうか？

甘いですよ。

他のオーナーはどうなんでしょう。

飛び込みセールスの業者と契約したりする？

外壁塗装なんて百万単位ですよ？

怖くてできませんよ。

こちらは取引しないと明言しているのに

また来ますって。

しつこいな。

ああ、煩わしいったらありゃしない。

不審者は警察に即通報！

「夕方、雨戸を閉めようとしたら

外に見知らぬ男が立っていたのですがっ！」

管理人のご主人ではないですか？と問合せの電話でした。

違いますよ。主人は今ここでテレビを見ていますよ！

１階の住人です。一人暮らしのAさん。

掃き出し窓から外に出られますが、

敷地内はフェンスで囲っています。

隣のアパートは生垣があり、此方との間に狭い通路があります。

中年の男がそこに立っていて、

窓を閉めようとした時に目が合ったそうです。

怖い！

外に確認しに行ったところ、もう姿はなかったそうです。

（勇気がありますね）

もう10年ほど前に、同じ１階の部屋に

空き巣が入ったことがあります。（Aさんのお隣）

そろそろほとぼりが冷めてきた頃に

泥棒が下見に来ているのかもしれませんね。

気をつけてくださいよ！

外出されるときはシャッターを閉めて行ってくださいね！

と、言うしかありませんでしたが・・・

一応、目撃者ですから

本人から警察に通報してもらいました。

設置してある防犯カメラはダミーです（汗）

そろそろネットカメラにしたほうがいいですかね。

共用部分のLED化をしましょう！

というDMが来ました。管理会社からです（汗）

LED化が早ければ早いほど収益性がアップします。
例えば…
2階建て20室のアパートの場合、LED照明を導入すると電気代の改善につながります。

月間約6236円これを年間にすると約74,832円削減できます。

初期費用は約300,000円　（えええ？）

電気代は年間約52,716円。ランプの交換コストを約2万2114円でシュミレーションした場合導入後約10年間のランニングコスト及び収益分岐点グラフを見ると回収期間は約５年でプラスになる予測です。

LED化のメリットは省エネだから電気代が安い。

一般的な電球と比べて約5分の1から7分の1程度節約できるうえ電球の寿命が長いので交換の手間いらず！LEDはいちど設置すれば約10年間は交換不要。白熱球と比べその寿命は20倍もあります。
紫外線フリーなどで害虫がよりにくい。

夏場はよく街頭に虫が寄ってきますがLEDは紫外線を発しないので虫が集まりにくいというメリットがあります。

ですって…

確かに、LED電球はいいですよ（＾＾）

電球タイプは順次交換しています。

夜間だけの外灯なら、忘れるほど切れないので助かります。

ただし、蛍光灯タイプは器具から交換しなければならず、

そのコストがねえ・・・

どうして現行の器具が使える規格にしないのかしら。

仕事始めは水漏れから・・・

 洗面所の蛇口からポタポタ水が落ちて止まらないとの電話。

すぐに業者を手配しました。

数日たつのですが・・・

担当の業者からの連絡がありません（汗）

入居者との修理に都合の良い日時が

うまくすり合わせできなかったのかな？

気になります・・・