毎月、何かしらお金が出ていく…
アパート経営ってほんと儲からないよね。
個人なら経済状態と本人の考えで
保険などは切り捨ててしまったりできるけれど
ビジネスとなるとそうもいかない。
最低限の補償はつけとかないとな…
4月14日のチベット大地震のような規模の地震が起きたら
ボロい物件はまずダメだろう。
鉄筋でパネル工法の物件はどうかな～
傾いたり、ヒビが入っても生活できないよね。
自分の家なら我慢するだろうけど。
賃貸だと、すぐに引っ越すだろうね。
そのあとアパート経営者はどうすればいいんだろう。
建て替え？
ぶつぶつつぶやきながらATMの操作をした。
またまた電話が～
例のツバメの巣だ！
「また作っているんですけど」
「えええ？ キレイに撤去して掃除しときましたけど？
つくれないようにカバーもかけて」
「効果ないです」
それだけ見張っているんなら、
ツバメを追っ払えばいいのにね（＾＾；）
「なんとかしてください！」
「…わかりました」
ツバメってなかなか他の場所に移れない性格らしい。
結構しつこいんだな…
言ってくる人も相当だけど（＾＾；）
仕方がないのでパートナーに要請して
階段の踊り場の開口部にネットを張りました。
天井が高いので手が届かなくてかなり苦労しましたよ。
可愛そうに、帰ってきたツバメ夫婦は
ネットの手前でホバリングしてる…
新築物件の入居者さんからあわてた声で電話が～
「自転車が盗られそうでした！」
「はぁ？」
「盗られなかったんですけど、
盗りそうな人がゴソゴソやっていたんです！！」
う～ん（＾＾；）盗りそうな人って？
同じ棟の人じゃないのかな～？
とは思ったものの、この人はすでに警察に電話していた！
あとで警察から電話があって、事情を聴かれたけれど
目撃者じゃないしね。
こういう時どうすればいいの？
とりあえず、みんなには「お知らせ」を作って
ポストに入れておいた。
昨日の草引きで腰が痛い。
今日は仕事が休みなので、家でまったりしていたら
電話が…
「階段のライトに作っているツバメの巣を
何とかしてください」
「撤去ですか」
「フンとか不衛生だし、病気になったらどうするんですか！」
「あの…もうじき巣立ちますし」
「鳥アレルギーなんですよ！！」
「……」
仕方なく撤去した。
幸い、まだ卵は産んでいなかったけれど
ほぼ完成の完璧に近い見事な巣だった。
作業中、２羽のツバメが抗議するように、
何度も飛んできていた。
ごめんよ～
ここはモンスターが住んでいるから危ないよ。
他の物件をあたってちょうだいね（＾＾；）
ゴールデンウィークも最終日だけど
何が嬉しくてアパートの草取りなんだろう…
サラリーマンだと休みないよね、管理人って。
しみじみ草取りしていたら、
新しく入った人が通りがかって質問その１
「エアコン、200ボルトのいけますかね？」
「えええ？」
「ハイパワーのを１個付けて、
キッチンと居間を冷やしたいんですけど」
「う～ん…」
ちょっと考えたふりをして
それはヤメテと返事しました（＾＾；）
質問その２
「地デジ化済んでますか？」
そら来た！
そうなのだ。うちはまだ地デジ化していないのだ。
しかし、近所のなじみの電気屋に見てもらったら
屋根に乗っかっているアンテナの形状だと
工事しなくても見れるはずらしい…
「ハイ、一応」
と、答えておいた。
本当に済んでいるかどうかは
その時が来たらわかるはず…（これでいいのか？）
M不動産から電話。
新築物件の空室、次が決まりそうだって。
さすが、M不動産！早い！
…と、喜んだのもつかの間、
別の部屋の人から壁紙がはがれてきたとクレームが…
ゴールデンウィークだってのに、なかなかに忙しい。
10年以上入居していただいていると…
経年劣化はなかなかのものである。
畳はもちろん、壁も床も敷居も張り替えだ～
タバコを吸ってなかったのが幸いだけど
子供が付けただろう傷があちこちに（＾＾；）
今回の改装は結構高くつきそうだな…
先日決定した物件の
契約書をM不動産に返送した。
よく忘れるのが中ページの割り印だ。
持参してその場でチェックしてもらうのが確実だけど
忙しいので最近は郵送にしている。
もう一度、チェック！
結構、面倒だな。
火災報知器の設置の挨拶に行ったら、
入居者全員が不在だった。
昼間人口が少ないんだな（＾＾；）
では、と。
夕方行っても半数が不在。
もっと遅くに来るべきか…
管理人が訪問してもいい時間って夜何時まで？
改正消防法が交付され、２００６年の６月から、
すべての住宅、アパート、共同住宅に火災報知器の設置が義務付けられました…
うちの新築物件は最初からついているけれど、
古い物件は、市町村の条例で猶予があったので
まだ、いいかあ～？と
ぐずぐずしていたら期限が迫っておりました（＾＾；）
住宅用火災警報器とは、
住宅における火災の発生を未然に又は早期に感知し、
警報する警報器・設備です。
次のいずれかを設置することとされています。
①集中監視型住宅用自動火災報知設備
感知器、受信機、中継器などから構成される、
システムタイプの警報設備です。
②住宅用火災警報器
感知部、警報部等が一体となった単体タイプの警報器。
火災を感知した火災警報器だけが警報音を出します。
③煙式警報器
煙を感知して、火災の発生を警報音又は音声で 知らせるもの。
一般的には③ですよね（＾＾；）
業者に連絡とって、施工することに。
今日は入居者向けの「お知らせ文」を作りました。
セールスマンと区別するためです（＾＾；）
一番安いものにしたけれど、
全棟やるとなると結構な出費ですな。
ここ数日はなんだか忙しいなぁ。。。
この前入った新しい入居者さんから電話が。
玄関ドアのパッキンがとれて垂れ下がってきているとのこと。
ああ、そのくらいなら、
ひっぱってちぎっておいてください～
とは言えないのが大家である（＾＾；）
メンテナンス会社に連絡しなくっちゃ～
しかし、出張費だけで７０００円はとられるよね？
パッキン一つに？
うーむ…
ここは思案のしどころかも。
「とりあえず、見にいきますね！」
あとは、ホームセンターで調達できる部材で
修理可能な事を祈るだけだ。