立ち合いに行って来た

 10年以上入居していただいていると…

経年劣化はなかなかのものである。

畳はもちろん、壁も床も敷居も張り替えだ～

タバコを吸ってなかったのが幸いだけど

子供が付けただろう傷があちこちに（＾＾；）

今回の改装は結構高くつきそうだな…

やっと最後！

火災警報機をつけるだけなのに、

随分手間取ってしまったな…

今日、ようやく最後の一人と連絡がついた。

ケータイ電話を変えたら

連絡先の変更を通知してもらいたいです（＾＾；）

不在者に電話連絡

 火災報知器設置が遅れている…

不在者が多すぎ！（たった８軒なのに＾＾；）

とりあえず、一人だけ連絡がとれた～

残りはまたプリントをポストに入れておいたけれど…

書類に不備が無いかチェック＆チェック

 先日決定した物件の

契約書をM不動産に返送した。

よく忘れるのが中ページの割り印だ。

持参してその場でチェックしてもらうのが確実だけど

忙しいので最近は郵送にしている。

もう一度、チェック！

結構、面倒だな。

過疎か？

 火災報知器の設置の挨拶に行ったら、

入居者全員が不在だった。

昼間人口が少ないんだな（＾＾；）

では、と。

夕方行っても半数が不在。

もっと遅くに来るべきか…

管理人が訪問してもいい時間って夜何時まで？

火災報知器の設置

 改正消防法が交付され、２００６年の６月から、 

すべての住宅、アパート、共同住宅に火災報知器の設置が義務付けられました… 

うちの新築物件は最初からついているけれど、

古い物件は、市町村の条例で猶予があったので

まだ、いいかあ～？と

ぐずぐずしていたら期限が迫っておりました（＾＾；）

 

住宅用火災警報器とは、

住宅における火災の発生を未然に又は早期に感知し、

警報する警報器・設備です。

次のいずれかを設置することとされています。 

①集中監視型住宅用自動火災報知設備

感知器、受信機、中継器などから構成される、

システムタイプの警報設備です。 

②住宅用火災警報器

感知部、警報部等が一体となった単体タイプの警報器。

火災を感知した火災警報器だけが警報音を出します。 

③煙式警報器

煙を感知して、火災の発生を警報音又は音声で 知らせるもの。

一般的には③ですよね（＾＾；）

業者に連絡とって、施工することに。

今日は入居者向けの「お知らせ文」を作りました。

セールスマンと区別するためです（＾＾；）

一番安いものにしたけれど、

全棟やるとなると結構な出費ですな。

 

早くもクレーム？

 ここ数日はなんだか忙しいなぁ。。。

この前入った新しい入居者さんから電話が。

玄関ドアのパッキンがとれて垂れ下がってきているとのこと。

ああ、そのくらいなら、

ひっぱってちぎっておいてください～

とは言えないのが大家である（＾＾；）

メンテナンス会社に連絡しなくっちゃ～

しかし、出張費だけで７０００円はとられるよね？

パッキン一つに？

うーむ…

ここは思案のしどころかも。

「とりあえず、見にいきますね！」

あとは、ホームセンターで調達できる部材で

修理可能な事を祈るだけだ。

連鎖反応止まらず…

 新築だから動きはないだろうとタカをくくっていたら

今日、入居者さんから退去の電話が…

うっそぉ（＠－＠）

続いて大きなため息が漏れる。

まさにハイ・シーズン？

世の中は大移動中なのね…

自治会に入って欲しいなあ

昨日、市役所から

ごみ収集スケジュールが届いた。

平たく言えば…

家庭ごみの収集日をお知らせするカレンダーなのだが

資源ゴミと大型ゴミは

毎年収集日が変動するのだ（＾＾；）

半期に一度、一覧表を送って来る…

わが地域はゴミに関するルールが厳しい。

カレンダーを配布するついでに

ゴミ出しルールと、掃除当番表を付けて

住民全員に配布した。

全員自治会に入ってくれれば

ゴミをはじめ防災や安全面での地域の情報を

いちいち提供しなくても済むんだけど

やっぱりご近所づきあいは煩わしいよね。

入居者のほとんどは無関心だ。

ま、ゴミの出し方でわかるよ（＾＾；）

 

とりあえず１軒決まりました。

 よかった…

年末に空室になった部屋が埋まりました。

３か月ほどのロスで済んでよかったよー

世の中不況の嵐だもんね…

やれやれ（＾＾；）

後足で砂

 Ｍ不動産さんから

先日退去された方の決済が届いた。

敷金ゼロで補修代金の請求はなかったけれど

クリーニング代の領収書が入っていた。

退去時に部屋の清掃代を払うよう、

契約書に書いてあるのだが…

きっちり払うせいか、

部屋の掃除を全くしない人が増えてきた（＾＾；）

さすがにゴミの捨て忘れはまだ発生していないケド

どの部屋もじゃりじゃり…

土足で荷物出しているの？って疑いたくなる～

確認に行ったけど、スリッパ忘れて靴下ドロドロ…

どうせ業者が掃除するから～って思っているのかな。

発つ鳥後を濁さず…なーんてのは死語のようだ。

ああ、私も年をとったのかしら。

これで３部屋空きが出ました…

 シーズンとはいえ…

こうも立て続けに退去者が出ると

さすがに凹みます。

一番新しい物件の薬剤師さん…

どうも結婚するらしい。

契約書にメンバーを加筆して

そのまま住んでくれていてもいいんだけどな。

クリーニング代

 一昨年入居したばかりなのにもう退去…

退去のあいさつに来られたのは初めてでした（＾＾；）

明るいご夫婦は今度はどこへ転勤なのだろう。

残念だなあ…

そして数日後の今日、Ｍ不動産が

退去の清算に来られました。

今回の入居者さんは敷金ナシで退去時の返金はゼロ。

最近、このパターンが多いです。

アパート業界は底冷えしてますからね…

入居時に大サービスしました。

もし部屋がメチャメチャ汚れていたら大赤字です。

入居年数が短かったのと奥さんがきれい好きだったので

助かりました。

契約上、クリーニング代だけいただきました。