今朝、仕事に出ようとしたら電話が…
「足を怪我しまして、家賃の振込みに行けないんです」
オーマイガッツ！
またまた例のおじいちゃんだー（＾＾；）
軟骨をどーしたとか足が動かないとか
聞き取りにくい声で一方的に喋って下さるのだが
「現金で支払いたいから取りに来て欲しい」
と言われても、
あいにく今日は仕事なのだよ…
事情を説明して夜にお伺いすることにした。
しかし、この日に限って残業になって～
急いで帰宅したら、
すでに２回も問い合わせの電話があったそうな（＾＾；）
行く前にこっちから電話するって言ったのに…
出歩けないで部屋にこもっているからヒマなのかな。
一人暮らしだからさみしいのかな。
まあ、大家が別に仕事を持って
働いているなんて思わないんだろうな～
そりゃあ中には左団扇で遊んでいる人もいるだろうけど。
もう一棟建て直しする計画を進める以上、
資金を貯める必要があるのだ。
家計になんか使っていられないんだよ！
というわけで、
あわてて晩ご飯を作って家族に食べさせてから
集金にお伺いしました。
家賃をキチンと払ってくださるのだもの。
ありがたいことです。
今日は仕事が休み。
ずっと放置していたアパートの草引きに行った…
仕事が休みなのに、仕事するんだな～
これって不労所得じゃないよね（＾＾；）
今年は梅雨が長かったせいで
前回、あれだけキレイにしておいたのに
また草原のようになっていた。
よく業者にまかせたらどうかって思うけど
どこまでやってくれるのかな～
一度見積もりをとってみたいものだ。
30㎡の砂利敷きを２面、花壇を３箇所。
通路など細々した場所と側溝を含めて
一日でやるとなると…
一人7000円として、３～４人は要るかも？
しかも、雑草の処理代は別だろうな～
などと考えながらしみじみ草引きをした。
朝８時から１時半まで…
ものすごーくいい天気で
熱中症になったみたい。あーあ…
築15年物件には中央に花壇があります。
冬に植えた花が枯れたので、
夏の花にメンバーチェンジしました。
連日の夏日で
すっかりドライフラワーになってしまった
クリサンセマムパルドーサム…
とても長持ちしました。
お買い得な花ですね（＾＾）
同じように
夏場は乾燥に強いジニアリネアリスを植える予定でしたが
売り切れでした。
代わりに、ポーチュラカにしましたが
地表のカバー力に欠けるので
また雑草がはびこるかも知れません。
ナチュラルテイストが売りの物件は手がかかります…（＾＾；）
一括借り上げ管理費込みだと
植栽の手入れはどの程度やってもらえるのかな？
あ！
すべてコンクリで草など生えないようにしてるんだ（笑）
続けざまに退去者が出て
続けざまに次の入居者が決まり…
昨日、最後の人から
引越ししてきた旨の電話があった。
これでふたたび満室です（＾＾）
３月からこっちバタバタしたけど
補修期間中ぐらいで
空き日数が少なく済んでよかった～
この不況の中、
よく客付けしてくれてるなーと思う。
Ｍ不動産、ありがとう！
昨日、留守中に
「植え込みが邪魔して通れないから木を切れ！」
と隣地の住人から電話があったそうだ。
電話の主は西隣で畑を作っている「あの人」からだった。
変な言いがかり…
西側には邪魔になるような木は植えてないゾ。
ただ、古い物件と北隣の住宅の間には
目隠しに生垣を植えてあるのだが…
そこを通り道にしているんだそーだ。
なんと、用水路を！（＾＾；）
「あの人」からは
今までもさまざまな威力業務妨害を受けてきたけれど
うちの物件はストレスのはけ口みたい。
ともかく、邪魔だと言われた木は今日、切りに行く予定だ。
要求が通ったと思って今後、ますます増長しそう。
でも、入居者に危害が及んでも困るしね（＾＾；）
春先に出た２軒が速やかに決まって
やれやれ～と思っていたら…
初夏のような晴天が続く今頃？
と思う季節はずれの退去者が出た～（ToT)
転勤だそうだ…
普通、年度末だと思うけれど、意外と最近は
こういうパターンが増えているらしい…
それはなぜか
ズバリ！
シーズン中は
① 引越し料金が高い。
② 外せば家賃が下がる。
足元みているな～（＾＾；）
このご時勢、企業も節約ということか。
よく考えているなあと思う反面、
転校させられる子どもは可愛そうだ。
ま…
逆のケースもあるってことだから
さっさとクリーニングして
気落ちせずに次の客をゲットしよう！
そりゃあ、面倒臭いと思う。
都市によっては、生ごみもプラスチックも
一緒くたに出してもオーケーのところがあるらしい…
「ウチは、ゴミの分別しなくていいですよ！」
などと…公表したら、
その地域の入居者が増えるかもよ？（＾＾；）
4月は始まりの月。
スタート位置について、用意、ドン！
何か新しいことを始めたくなる月だ。
インターネットを繋ぎたいと
入居者からの申し入れがあった。
宅内工事をする必要があるので
賃貸の場合は大家の許可が必要です。
イマドキ、ネットのない生活なんて
ありえない自分（＾＾；）
即、オーケーです。
「エアコンのダクトとか使って
壁に穴が開かないようにしてくださいね」
光ファイバーを引き込むために
鉛筆大の穴を開ける必要がある。
大抵、エアコンのダクトの端っこを使う。
他にも方法があるかも。
業者が用意した書類に同意のハンコを押して
おしまい。
立替物件はすでに最初から完備してあります。
ジャックに差し込むだけで
即日光ネットが開通です（＾＾）
今日もいい天気だった。
ヒノキ花粉の飛散率も最高だったけど…
夕方、日が暮れてから
外灯の電球の交換に行った。
蛍光灯の電球タイプが出てから、長持ちするようになったので
年に１回くらいで済むからラク。
ま、外灯は１本だけじゃないけどね。
朝イチの電話って、
あまり良くないことの方が多い気がする。
オール電化物件の入居者さんから、
今月の家賃を待って欲しいとの申し入れ。
というか、「お願いします！」って一方的な言い分。
なんでも、先月末に突然勤め先を解雇になったそうだ。
「急なことで、ビックリしてしまって…」
「はあ…」
こっちこそビックリです。
すぐに家賃が払えなくなるなんて、
貯蓄はないの～？！
病気やケガでもしたらどうするんだろう、この人。
怖いよ～
大家は暴利を貪っているから、
少しぐらいは甘えてもいいとでも？
ジョーダンじゃありません。こっちだって、ローンがあります。
毎月、決まった日にゴッソリ引き落としされてます。
ビジネスですからね！！
「今回だけにしてくださいね」
結局、半月だけ待つことにしたけれど…
60歳の再就職って
そんなに甘くはないだろうね（＾＾；）
もし、土地を持っていたら、
土地をそのままにしておくより、駐車場なんかにするより
アパートにした方がメリットがあります。
固定資産税が軽減されるから…
でも、管理会社に任せていない場合は
アパート経営は決して不労所得ではありません。
結構雑用に追われますからね。
サラリーマンを続けながらやっていると
ダブルブッキングで時々つらいことも…
その店、店舗に貸すというのは何の苦労も手間も無く
ただ、毎月の家賃の振込をチェックするだけだから
これが本当の不労所得といえるでしょう。
