退去者２号

 立替え準備進行中の物件から

退去者２人目です。

昨晩、業者さんが立会いに行ってくれて、

退去手数料を手渡し、

念書と領収書をもらってきてくださいました。

残るは８件…

滑り出しはいい感じだけど、

廃車を放置しているオジサン

動かしてくれるかな～（＾＾；）

キレイな外交員

 今日、在宅ワーキングしていたら、

Ｍ銀行の外交員が来た。

担当が代わりましたので、挨拶に…とはよくある手だ。

仕方が無い。面倒くさいなあと玄関に行くと…

それが…！

年の頃は２６～２７歳？

スリムなブラックのパンツスーツに身を包み、

小脇に抱えたビジネスケースもオッシャレー。

ほのかな香水、それもいい香り…

笑顔が素敵なすこぶるつきの美人だった！

すっご～い。

若手ホープという感じアリアリ！

だけど、嫌味がまったく無いなあ～

とてもいい雰囲気の方だったので

話に乗ってあげたいのは山々だったけど

預金残高がふくらんでいるのは、

次のプロジェクトの資金なので…などと言って

お引取り願った。

男でなくてもずっと喋っていたい女性っているんだなあ。

おっと、いけない…

私、スッピンだったよ～（ＴＯＴ）

浄化槽

 信じられないカモシレナイケレド…

我が愛すべき老朽アパートは汲み取り式だ！

かれこれ30年以上も前といえば、

あたりには何も無く

田舎の田んぼの中にアパートがいきなり

ひょいと建ったわけで、

用水路しかなかったわけで…

下水道なんて洒落たものなど到底見当たらず、

埋め込み式の浄化槽が設置されたわけです。

つまり、浄化槽に溜め込んだ糞尿を

そろそろ確定申告の準備を…

しなければなりませんね！

伝票がたまっています。

そりゃあ、

家計簿の隅にちょこちょこっとメモ書きはしてましたよ。

一応は…ね（＾＾；）

事務は苦手です。

正社員だった頃は事務で入社したものの

途中から制作のほうに回りましたから…

営業のアシスタントもやってました。

ワープロ（古い！）を使えるようになってただけ

まだマシかも。

とりあえず、伝票の整理から始めよう。

とりあえず…

プロジェクト、始動！

 さて、ついに挨拶回りの日が来た！

Ｐ社のＫ氏はやる気満々の様子、頼りになります。

でも、朝の10時はちょっと早いんじゃないかな～？

アパートの住人って、それも殆どが一人暮らしだから

朝は寝坊したいと思うよ…

いきなり、ピンポ～ンっと来られたら、

それも引越し勧告に来られたら…

どうなんだろう？

まあ、Ｋ氏の人なつっこい風貌に全てを託すとしましょうか。

挨拶まわりの準備

 明日、いよいよ退去の告知に行くことになった。

挨拶状は業者が用意してくれたので、

こちら側は手土産を手配することに。

一発で全員に会えるとは限らないし、

ざっと10軒分となると、さすがにかさ高くなる。

だから、軽くて

日持ちのするおせんべいの詰め合わせにした。

近くの和菓子屋で揃えたけれど、

手ごろな価格なのに箱詰めで見栄えのする包装紙になった。

今は貸主より、入居者のほうが強い。

最初の印象で話がこじれることもあるかも知れない。

突然、引越しのお願いをしに行くのだ。

これで少しは入居者さんへの配慮が感じてもらえるだろうか。

仕事初め

といっても、何も無い一日が終わろうとしています…

去年は結構トラブルが多かったな。

今年は昭和荘の一棟を壊して

新しく建て直すことになったから

きっと忙しくなると思います。

資金繰りに頭が痛い…

契約手付け金

契約金だけでも相当な額です。

今朝、振込みました。

窓口で振り込んだので、

自分の免許証と主人の証明書やらが要りました。

これからどんどんお金が出て行くんですね…

資金繰りの事ですが、それはおいおい書いていくことにします。

今は頭が真っ白です。

人間、数え切れない数字になると

無の境地になるのかも知れません。

本契約の日

 アパート建て直し計画の本契約をしました。

いよいよです。もうあとには引けません。

どうなるんでしょうか。

お歳暮の季節

師走ですね～

気ぜわしくなりました。

アパートの外溝も掃除しなけりゃなりませんが

とりあえず、季節のご挨拶に…

Ｍ不動産にお歳暮を届けました。

毎年の事です。

手数料をちゃんと払っているので

こんなことしている大家はいるのかな～？と

チラっと思ったりもしますが

こういうお付き合いも仕事のうちですね…

神託

 我が家には、家を建て直すなど、大掛かりな事を起こすときには

必ず神様にお伺いを立てる風習があり…

今日は早朝から、神山へ。

アパートの立替は11月にふと思いついただけで、

とんとん拍子に計画が進んでしまったけれど

このまま取り掛かっていいものかどうか

来年の年回りはどうかな～と、神職にみてもらうことに。

果たして…

来年の年回りはなかなかいいものでした。

着工の時期もいくつも候補が挙がり、申し分がありませんでした。

ま～、気分の問題で、

神様のお墨付きがあれば、安心というものです。

これで、一安心（？）

契約の日も、今月の16日と出ました。やれやれ…

予算オーバー

 アパートの建て直し計画は

最初の見積もりで完全に予算オーバーしてしまった。

解体費用と産廃、整地、地上げ、舗装費に加えて

立ち退きにかかる費用を計算に入れていなかったのだ。

契約書では６ヶ月前に通知すればよいということになっていた。

単純に引越し先の斡旋をして…と思っていたが

敷金はクレームなしで全額返却、

引越し費用も斡旋手数料もこちらもちなんだそうだ！

うっそー？！

思わず契約書を読み直したよ。

なるほど～、そういうことらしい。

立替にともなう退去は貸主の都合だから、借主のほうが強いのだ。

とほほ～。

これで、「出て行かない！」などと

ごねる人が出てきたらどうなるんだろう？

建築時期がどんどんずれて計画倒れってことに…？

そんなこともあって、暗礁にのりあげそうなこの計画、

救いの手はＰ社のＫ氏が名乗りを上げた！

ま～、いろいろ裏技はあるようで、

百戦錬磨のＫ氏の話を聞くうちに心の暗雲もどこへやら。

そんなにうまくいくのかどうかわからないけれど

退去の問題に際しては

Ｋ氏とＭ不動産に力を尽くしてもらえることになったので

とにかくＰ社と契約することになったのだった。

年末調整のしかた講習会に行った

平成ハイツは現在大学生の息子を雇い入れている。

今年度から自分で青色申告をすることになった。

そこで、

今日、先だってお知らせが来ていた

税務署主催の「年末調整のしかた」の講習会に行ってみた。

平成19年度分の所得税から

定率減税が廃止されるとともに、

税源移譲が実施されています…

などと言われても、

頭の中で意味変換ができない。

つい最近まで、源泉徴収表をもらう立場だったのに

それを作成する側にまわるなんて！

自慢ではないが、

私は経理事務経験が無い。

まったく無い。

２時間半に及んだ説明の中、

意識を保つのが精一杯だった。

課題は大きいぞ！