家賃の振込み状況をチェック

 地味だけれど重要な仕事…

以前、書いたけれど

巧みにずらして滞納する人がいるからね（＾＾；）

しかし、見つけてもスグに電話したりしない、

気弱な自分。

今回も大丈夫だった。ほっとした。

地震保険を払込に行った

 毎月、何かしらお金が出ていく…

アパート経営ってほんと儲からないよね。

個人なら経済状態と本人の考えで

保険などは切り捨ててしまったりできるけれど

ビジネスとなるとそうもいかない。

最低限の補償はつけとかないとな…

4月14日のチベット大地震のような規模の地震が起きたら

ボロい物件はまずダメだろう。

鉄筋でパネル工法の物件はどうかな～

傾いたり、ヒビが入っても生活できないよね。

自分の家なら我慢するだろうけど。

賃貸だと、すぐに引っ越すだろうね。

そのあとアパート経営者はどうすればいいんだろう。

建て替え？

ぶつぶつつぶやきながらATMの操作をした。

しつこい奴ら

 またまた電話が～

例のツバメの巣だ！

「また作っているんですけど」

「えええ？　キレイに撤去して掃除しときましたけど？

つくれないようにカバーもかけて」

「効果ないです」

それだけ見張っているんなら、

ツバメを追っ払えばいいのにね（＾＾；）

「なんとかしてください！」

「…わかりました」

ツバメってなかなか他の場所に移れない性格らしい。

結構しつこいんだな…

言ってくる人も相当だけど（＾＾；）

仕方がないのでパートナーに要請して

階段の踊り場の開口部にネットを張りました。

天井が高いので手が届かなくてかなり苦労しましたよ。

可愛そうに、帰ってきたツバメ夫婦は

ネットの手前でホバリングしてる…

自転車盗難未遂事件

 新築物件の入居者さんからあわてた声で電話が～

「自転車が盗られそうでした！」

「はぁ？」

「盗られなかったんですけど、

盗りそうな人がゴソゴソやっていたんです！！」

う～ん（＾＾；）盗りそうな人って？

同じ棟の人じゃないのかな～？

とは思ったものの、この人はすでに警察に電話していた！

あとで警察から電話があって、事情を聴かれたけれど

目撃者じゃないしね。

こういう時どうすればいいの？

とりあえず、みんなには「お知らせ」を作って

ポストに入れておいた。

今頃鳥インフル？

 昨日の草引きで腰が痛い。

今日は仕事が休みなので、家でまったりしていたら

電話が…

「階段のライトに作っているツバメの巣を

何とかしてください」

「撤去ですか」

「フンとか不衛生だし、病気になったらどうするんですか！」

「あの…もうじき巣立ちますし」

「鳥アレルギーなんですよ！！」

「……」

仕方なく撤去した。

幸い、まだ卵は産んでいなかったけれど

ほぼ完成の完璧に近い見事な巣だった。

作業中、２羽のツバメが抗議するように、

何度も飛んできていた。

ごめんよ～

ここはモンスターが住んでいるから危ないよ。

他の物件をあたってちょうだいね（＾＾；）

地デジ化まであと１年ちょっと

 ゴールデンウィークも最終日だけど

何が嬉しくてアパートの草取りなんだろう…

サラリーマンだと休みないよね、管理人って。

しみじみ草取りしていたら、

新しく入った人が通りがかって質問その１

「エアコン、200ボルトのいけますかね？」

「えええ？」

「ハイパワーのを１個付けて、

キッチンと居間を冷やしたいんですけど」

「う～ん…」

ちょっと考えたふりをして

それはヤメテと返事しました（＾＾；）

質問その２

「地デジ化済んでますか？」

そら来た！

そうなのだ。うちはまだ地デジ化していないのだ。

しかし、近所のなじみの電気屋に見てもらったら

屋根に乗っかっているアンテナの形状だと

工事しなくても見れるはずらしい…

「ハイ、一応」

と、答えておいた。

本当に済んでいるかどうかは

その時が来たらわかるはず…（これでいいのか？）

いい知らせと悪い知らせ

 M不動産から電話。

新築物件の空室、次が決まりそうだって。

さすが、M不動産！早い！

…と、喜んだのもつかの間、

別の部屋の人から壁紙がはがれてきたとクレームが…

ゴールデンウィークだってのに、なかなかに忙しい。

立ち合いに行って来た

 10年以上入居していただいていると…

経年劣化はなかなかのものである。

畳はもちろん、壁も床も敷居も張り替えだ～

タバコを吸ってなかったのが幸いだけど

子供が付けただろう傷があちこちに（＾＾；）

今回の改装は結構高くつきそうだな…

やっと最後！

火災警報機をつけるだけなのに、

随分手間取ってしまったな…

今日、ようやく最後の一人と連絡がついた。

ケータイ電話を変えたら

連絡先の変更を通知してもらいたいです（＾＾；）

不在者に電話連絡

 火災報知器設置が遅れている…

不在者が多すぎ！（たった８軒なのに＾＾；）

とりあえず、一人だけ連絡がとれた～

残りはまたプリントをポストに入れておいたけれど…

書類に不備が無いかチェック＆チェック

 先日決定した物件の

契約書をM不動産に返送した。

よく忘れるのが中ページの割り印だ。

持参してその場でチェックしてもらうのが確実だけど

忙しいので最近は郵送にしている。

もう一度、チェック！

結構、面倒だな。

過疎か？

 火災報知器の設置の挨拶に行ったら、

入居者全員が不在だった。

昼間人口が少ないんだな（＾＾；）

では、と。

夕方行っても半数が不在。

もっと遅くに来るべきか…

管理人が訪問してもいい時間って夜何時まで？

火災報知器の設置

 改正消防法が交付され、２００６年の６月から、 

すべての住宅、アパート、共同住宅に火災報知器の設置が義務付けられました… 

うちの新築物件は最初からついているけれど、

古い物件は、市町村の条例で猶予があったので

まだ、いいかあ～？と

ぐずぐずしていたら期限が迫っておりました（＾＾；）

 

住宅用火災警報器とは、

住宅における火災の発生を未然に又は早期に感知し、

警報する警報器・設備です。

次のいずれかを設置することとされています。 

①集中監視型住宅用自動火災報知設備

感知器、受信機、中継器などから構成される、

システムタイプの警報設備です。 

②住宅用火災警報器

感知部、警報部等が一体となった単体タイプの警報器。

火災を感知した火災警報器だけが警報音を出します。 

③煙式警報器

煙を感知して、火災の発生を警報音又は音声で 知らせるもの。

一般的には③ですよね（＾＾；）

業者に連絡とって、施工することに。

今日は入居者向けの「お知らせ文」を作りました。

セールスマンと区別するためです（＾＾；）

一番安いものにしたけれど、

全棟やるとなると結構な出費ですな。