改正消防法が交付され、２００６年の６月から、
すべての住宅、アパート、共同住宅に火災報知器の設置が義務付けられました…
うちの新築物件は最初からついているけれど、
古い物件は、市町村の条例で猶予があったので
まだ、いいかあ～？と
ぐずぐずしていたら期限が迫っておりました（＾＾；）
住宅用火災警報器とは、
住宅における火災の発生を未然に又は早期に感知し、
警報する警報器・設備です。
次のいずれかを設置することとされています。
①集中監視型住宅用自動火災報知設備
感知器、受信機、中継器などから構成される、
システムタイプの警報設備です。
②住宅用火災警報器
感知部、警報部等が一体となった単体タイプの警報器。
火災を感知した火災警報器だけが警報音を出します。
③煙式警報器
煙を感知して、火災の発生を警報音又は音声で 知らせるもの。
一般的には③ですよね（＾＾；）
業者に連絡とって、施工することに。
今日は入居者向けの「お知らせ文」を作りました。
セールスマンと区別するためです（＾＾；）
一番安いものにしたけれど、
全棟やるとなると結構な出費ですな。
ここ数日はなんだか忙しいなぁ。。。
この前入った新しい入居者さんから電話が。
玄関ドアのパッキンがとれて垂れ下がってきているとのこと。
ああ、そのくらいなら、
ひっぱってちぎっておいてください～
とは言えないのが大家である（＾＾；）
メンテナンス会社に連絡しなくっちゃ～
しかし、出張費だけで７０００円はとられるよね？
パッキン一つに？
うーむ…
ここは思案のしどころかも。
「とりあえず、見にいきますね！」
あとは、ホームセンターで調達できる部材で
修理可能な事を祈るだけだ。
昨日、市役所から
ごみ収集スケジュールが届いた。
平たく言えば…
家庭ごみの収集日をお知らせするカレンダーなのだが
資源ゴミと大型ゴミは
毎年収集日が変動するのだ（＾＾；）
半期に一度、一覧表を送って来る…
わが地域はゴミに関するルールが厳しい。
カレンダーを配布するついでに
ゴミ出しルールと、掃除当番表を付けて
住民全員に配布した。
全員自治会に入ってくれれば
ゴミをはじめ防災や安全面での地域の情報を
いちいち提供しなくても済むんだけど
やっぱりご近所づきあいは煩わしいよね。
入居者のほとんどは無関心だ。
ま、ゴミの出し方でわかるよ（＾＾；）
Ｍ不動産さんから
先日退去された方の決済が届いた。
敷金ゼロで補修代金の請求はなかったけれど
クリーニング代の領収書が入っていた。
退去時に部屋の清掃代を払うよう、
契約書に書いてあるのだが…
きっちり払うせいか、
部屋の掃除を全くしない人が増えてきた（＾＾；）
さすがにゴミの捨て忘れはまだ発生していないケド
どの部屋もじゃりじゃり…
土足で荷物出しているの？って疑いたくなる～
確認に行ったけど、スリッパ忘れて靴下ドロドロ…
どうせ業者が掃除するから～って思っているのかな。
発つ鳥後を濁さず…なーんてのは死語のようだ。
ああ、私も年をとったのかしら。
シーズンとはいえ…
こうも立て続けに退去者が出ると
さすがに凹みます。
一番新しい物件の薬剤師さん…
どうも結婚するらしい。
契約書にメンバーを加筆して
そのまま住んでくれていてもいいんだけどな。
一昨年入居したばかりなのにもう退去…
退去のあいさつに来られたのは初めてでした（＾＾；）
明るいご夫婦は今度はどこへ転勤なのだろう。
残念だなあ…
そして数日後の今日、Ｍ不動産が
退去の清算に来られました。
今回の入居者さんは敷金ナシで退去時の返金はゼロ。
最近、このパターンが多いです。
アパート業界は底冷えしてますからね…
入居時に大サービスしました。
もし部屋がメチャメチャ汚れていたら大赤字です。
入居年数が短かったのと奥さんがきれい好きだったので
助かりました。
契約上、クリーニング代だけいただきました。
年末に一件出てから動きがない我がアパート…
次の入居者はまだ決まらない。
こんなご時勢だからなー無理ないか～
と、思っていたら
今日また退去の連絡があった（ＴｏＴ）
急な転勤だそうで…
「そーですか。残念ですぅ」
明るく電話を切るも、がっくり気落ち。
なんかヤバイぞ。
築15年物件は莫大なローンを抱えているのだ！
何軒退去でプラマイゼロか計算しなくっちゃ～
工事完了の確認書類を持って
S社のSさんが来た。
工事は昨日完了したそうだ。
今回は仕事で行けなかったので驚く。
いつにもましてすばやい撤収だ。
何かを恐れているような…
というのは杞憂でした（笑）
さすが大手だけあって
動きに無駄が無いということだろう。
数枚に署名、捺印をして…
いい加減、はんこを作ろうと思う。（＾＾；）
私は字が汚いのでこんな時いつも緊張する。
請求金額を見るともっと心が揺れる…
今日は今年最初の不燃ごみ回収があった日。
夕方ゴミ箱を見に行くと
蓋は開けっ放し、分別していないゴミが散乱…
依然としてマナー悪し！
最近の若いもんは…
意地悪ばあさんがいたらどうするだろう。
持ち主の玄関に持っていくかな？
…などと考えながら
しぶしぶ分別をした、弱気な管理人。
店舗に貸している駐車場に面した道路が
道幅を拡張することになった。
別段、こちら側が削られるわけでもないけど
工事をする前には
関係者を集めて確認をとるらしい。
今日はめちゃくちゃ天気が悪くて
おまけに風が冷たいのに、
無理してスカートで行ったもんだから
冷え冷えになった。
全員揃うまで待ち時間20分に現場確認５分…
なんだかなー（＾＾；）
仕事始めはまたこれか～（＾＾；）
築30年物件の名物おじいちゃんから電話が！
「鍵を失くしました！」
ハイハイ（＾＾；）
どこに落としたのかな？わかる？
（わかっていたら拾いにいくわな…）
つぶやきはツィッターだけにしておこう（笑）
とりあえず、中に合鍵があるからというので
鍵を開けに行った。
また新しく鍵を作るそうだ。
確かこれで３回目？
高いものだと出張費も入れて一万円くらいする。
年金暮らしにこれは痛い出来事だろうけど
本人がいいって言うんだから
お気に召すままに～どうぞ（＾＾；）
「交換したらスペアキーを渡してね」
と言ってアパートを後にした。
それにしても今日は寒い！！