植栽の剪定に行った

年の瀬が押し迫ってきましたね…

今日は古い物件のほうの植栽の剪定に行ってきました（＾＾；）

パートナーは裏の生垣を担当してくれて

私は大きく繁りすぎた杉の木をバッサリと…

30年も経つと、７メートルくらいの高さに伸びてて大変！

脚立が届きません。

仕方がないので途中で乗り移って

何十年ぶりかで木登りをする破目に…

通る人、みなさんが見て行かれます（＾＾；）

思った以上に繁っていて

昼休みを挟んで必死で刈り込んだけれど

冬の日は短い！

あっという間に暗くなって明日へと延長戦になったのでした。

 

ゴミ箱の使い心地はどうかな？

 今日は燃やせるゴミの日。

新しく設置したゴミ箱のようすを見に行った。

回収はうまく行っているみたいだけど…

フタが開けっ放し！

回収業者の人は忙しくて

閉めてはくれないんだろうな～

でも、

開けっ放しだと、

通りすがりの人間の

ポイ捨てを誘っているようなもんだ！

さっそくコーヒーの空き缶が捨ててあった（＾＾；）

当分は目が離せない…

アフターサービスを活用しよう

 引渡しから１週間が経った。

今日、雨が降ったので見に行ってみたら…

案の定？

自転車置き場の雨どいの流れが悪くて

継ぎ目の途中で水滴が落ちている。

片流れがうまくいっていないようだ。

グレーチングが２枚、跳ね上がっていた。

これは危険！

道路に沿って溝が微妙に曲がっているから

規格品だとわずかにガタガタするのだ。

Ｕ字溝は前のままだからかなり磨り減っている。

以上、２点をＰ社に連絡。

改善してもらうようにお願いした。

先走り

 昨日、入居者さんから

「駐車場をもう一台借りたい」　との電話がありました。

築10年の物件には駐車スペースがいっぱいあって

一件につき２台まで置くことができる、というのがウリです。

「いいですよ～」

空いている場所を伝えて、契約はＭ不動産に振っておくと…

ほどなくＭ不動産から確認の電話がありました。

一台5000円×12＝60000円の収入増加であります。

この不況時にありがたいです～

と、喜んでいたら

翌日Ｍ不動産からお断りの電話が！

なんでも、

娘さんがアパートに遊びに来たときのために

駐車スペースを確保したかったらしく

「勝手に何でも決めて！」

と娘さんのほうから解約の申し出があったそうです…

親の先走り。

ま、こんなもんですネ（＾＾；）

残念～！

挨拶

 賃貸住宅に入居した時、

管理人さんに挨拶に行く？

一括管理の物件なら、

まずそういうことはないでしょうね～。

全部管理会社に任せているんだから

誰が入っていようが、関係ない。

家賃さえ振り込まれてたらいいんだし。

ウチの物件は個人管理だから、

入居された方はほぼ、100パーセント、挨拶に来られます。

大都市でも、古い物件では

同じ棟に住み込みの管理人さんがいることも。

それとは性格が違っても

24時間体制なのは同じです。

今日、新しい物件の新規入居者さんが

挨拶に来られました。

優しい感じのいい子だったのでこちらも嬉しかったです。

ごみの問題は深刻だ

 昨日、

今日からゴミ箱の使用開始できるという告知文を

入居者のポストに一軒一軒投函した。

で、ゴミ箱の張り紙をはがしに行くと…

ありゃりゃ～

プラスチックゴミに混ぜてバスマットが入っています…

バスマットは大型ゴミなんですよ。

このところ市のゴミ回収のルールは厳しい。

少しでも混ざっていると放置プレイです（＾＾；）

持って帰ろうかと思ったけれど

仕事に行く途中だったからやめた。

しばらくようすを見ようっと。

ごみ収集の申し込み

 新しい物件のゴミ箱の設置が終了した。

ゴミ箱といっても、金属製。

今流行のメタリックでオシャレな外観だ。

フタ付きだからこれからはカラスの被害はナシだね。

昨日の夕方、市役所に電話。

新しいゴミ箱を置いたことを説明して

ごみ収集の申し込みをした。

他ではどうだか知らないけれど

わが市では

ゴミは集積場所をあらかじめ登録しないと

持って行ってくれないのだ！

集合住宅への風当たりは強い。

勝手な場所に捨ててあるゴミは

無視されてます…（＾＾；）

忘れてた！

昨日の夜…

ぬくぬくと布団のなかでうとうとし始めて…

あ、忘れてた！

新しいゴミ箱の届けを出していないことを！

わが市では

ゴミの収集マナーがキビシクなってきてます。

勝手に捨てても持って行ってくれません。

まだ届けを出していないゴミ箱に

住人が捨てたらヤバイ！

とりあえず

使わないようにとの注意文を作って

朝イチにゴミ箱に貼りに行きました。

思わぬ早起き&早朝トレーニングでした。

セミナーに行った

 賃貸住宅オーナー向けの

税務申告セミナーに行ってきました。

事業主といわれてもあまりピンときません。

今でも細々ながらアルバイトは続けているわけだし。

年収がいくらあっても

ローンの支払いと次の物件のために

残しておかなければならないので

あんまり実感が無いのです…

税金の申告は主人の担当です。

私は伝票を整理して一覧にまとめるだけ。

いつもは出たり入ったりの動きが無いから

管理業務における事務も少ないんですね。

しかしながら

今年は古い物件の建て替え工事があり、

それにまつわる大金が動いた年で

伝票の数もいつもの数倍…

それに、青色申告をしていますが、

今までは単式簿記でした。

今年は複式簿記に挑戦することになりまして…

これがちょっとややこしい（＾＾；）

数字に強い人ならどうってことないのでしょうが

経理事務員を雇いたい気分なんです。

生垣の補修、完成！

 今日も冷たい風が吹いていました。

でも、少しだけ日差しがある分マシかも。

昨日のうちに生垣は結わえ終わっていたので

今日は仕上げの剪定をしました。

秋口に毛虫がわいて喰われてしまったためか

葉っぱのない枝が目立ちますが

刈り込んだらそれなりにスッキリしました。

枯れた木が多かったのが残念。

プリペットは繁茂力が強い反面、枯れるのも多いようです。

全部引き抜いて処分して軽トラックに積み込みました。

歯抜けになった部分には植えなおさないと…

どうにか引渡しの日に間に合いました。

外溝工事はまだまだみたいだけれど

ひとまず、私の仕事は終了です。

寒波到来

 日本中、全国的な寒さだそうです。

今朝の気温は一桁前半でした…

風が冷たい！

ニット帽を目深にかぶり、マフラーをして

防寒コートを着ても

冷えがじわじわ～っと迫ってきます。

そんな中、しみじみ敷地内の草取りをしました。

少しに見えたのにけっこうな量があって手間取り

生垣に取り掛かったのは昼を過ぎてしまいました。

隣では新しい物件の外溝の総仕上げをされていました。

私用スペースを区切るフェンスの取り付けのおじさんと

「寒いね～」

「そうですね～」

うっかり鼻水が出そうになりました。

夕方まで根性を出してやったけれど、

少し作業が残ってしまった。

続きは明日。

外溝工事が始まった

先週、外溝工事のプランが出来上がってきていた。

道路キチキチに建物が建っているのに

どうやって植栽を入れるのか興味がわく。

銘板のコーナーからエントランスまでは

タイル敷きになるそうだ。

オシャレな仕上がりに期待がふくらむ…

今日、現場をチェックに行った。

職人さんが３人。黙々と働いていた。

引渡しまで残すところ２週間…

いよいよだなあ。

 

生垣の補修

 生垣の補修をするために

丸竹を50本購入しました。

明日から作業に入ります。