昨日、入居者さんから
「駐車場をもう一台借りたい」 との電話がありました。
築10年の物件には駐車スペースがいっぱいあって
一件につき２台まで置くことができる、というのがウリです。
「いいですよ～」
空いている場所を伝えて、契約はＭ不動産に振っておくと…
ほどなくＭ不動産から確認の電話がありました。
一台5000円×12＝60000円の収入増加であります。
この不況時にありがたいです～
と、喜んでいたら
翌日Ｍ不動産からお断りの電話が！
なんでも、
娘さんがアパートに遊びに来たときのために
駐車スペースを確保したかったらしく
「勝手に何でも決めて！」
と娘さんのほうから解約の申し出があったそうです…
親の先走り。
ま、こんなもんですネ（＾＾；）
残念～！
賃貸住宅に入居した時、
管理人さんに挨拶に行く？
一括管理の物件なら、
まずそういうことはないでしょうね～。
全部管理会社に任せているんだから
誰が入っていようが、関係ない。
家賃さえ振り込まれてたらいいんだし。
ウチの物件は個人管理だから、
入居された方はほぼ、100パーセント、挨拶に来られます。
大都市でも、古い物件では
同じ棟に住み込みの管理人さんがいることも。
それとは性格が違っても
24時間体制なのは同じです。
今日、新しい物件の新規入居者さんが
挨拶に来られました。
優しい感じのいい子だったのでこちらも嬉しかったです。
昨日、
今日からゴミ箱の使用開始できるという告知文を
入居者のポストに一軒一軒投函した。
で、ゴミ箱の張り紙をはがしに行くと…
ありゃりゃ～
プラスチックゴミに混ぜてバスマットが入っています…
バスマットは大型ゴミなんですよ。
このところ市のゴミ回収のルールは厳しい。
少しでも混ざっていると放置プレイです（＾＾；）
持って帰ろうかと思ったけれど
仕事に行く途中だったからやめた。
しばらくようすを見ようっと。
新しい物件のゴミ箱の設置が終了した。
ゴミ箱といっても、金属製。
今流行のメタリックでオシャレな外観だ。
フタ付きだからこれからはカラスの被害はナシだね。
昨日の夕方、市役所に電話。
新しいゴミ箱を置いたことを説明して
ごみ収集の申し込みをした。
他ではどうだか知らないけれど
わが市では
ゴミは集積場所をあらかじめ登録しないと
持って行ってくれないのだ！
集合住宅への風当たりは強い。
勝手な場所に捨ててあるゴミは
無視されてます…（＾＾；）
昨日の夜…
ぬくぬくと布団のなかでうとうとし始めて…
あ、忘れてた！
新しいゴミ箱の届けを出していないことを！
わが市では
ゴミの収集マナーがキビシクなってきてます。
勝手に捨てても持って行ってくれません。
まだ届けを出していないゴミ箱に
住人が捨てたらヤバイ！
とりあえず
使わないようにとの注意文を作って
朝イチにゴミ箱に貼りに行きました。
思わぬ早起き&早朝トレーニングでした。
賃貸住宅オーナー向けの
税務申告セミナーに行ってきました。
事業主といわれてもあまりピンときません。
今でも細々ながらアルバイトは続けているわけだし。
年収がいくらあっても
ローンの支払いと次の物件のために
残しておかなければならないので
あんまり実感が無いのです…
税金の申告は主人の担当です。
私は伝票を整理して一覧にまとめるだけ。
いつもは出たり入ったりの動きが無いから
管理業務における事務も少ないんですね。
しかしながら
今年は古い物件の建て替え工事があり、
それにまつわる大金が動いた年で
伝票の数もいつもの数倍…
それに、青色申告をしていますが、
今までは単式簿記でした。
今年は複式簿記に挑戦することになりまして…
これがちょっとややこしい（＾＾；）
数字に強い人ならどうってことないのでしょうが
経理事務員を雇いたい気分なんです。
今日も冷たい風が吹いていました。
でも、少しだけ日差しがある分マシかも。
昨日のうちに生垣は結わえ終わっていたので
今日は仕上げの剪定をしました。
秋口に毛虫がわいて喰われてしまったためか
葉っぱのない枝が目立ちますが
刈り込んだらそれなりにスッキリしました。
枯れた木が多かったのが残念。
プリペットは繁茂力が強い反面、枯れるのも多いようです。
全部引き抜いて処分して軽トラックに積み込みました。
歯抜けになった部分には植えなおさないと…
どうにか引渡しの日に間に合いました。
外溝工事はまだまだみたいだけれど
ひとまず、私の仕事は終了です。
日本中、全国的な寒さだそうです。
今朝の気温は一桁前半でした…
風が冷たい！
ニット帽を目深にかぶり、マフラーをして
防寒コートを着ても
冷えがじわじわ～っと迫ってきます。
そんな中、しみじみ敷地内の草取りをしました。
少しに見えたのにけっこうな量があって手間取り
生垣に取り掛かったのは昼を過ぎてしまいました。
隣では新しい物件の外溝の総仕上げをされていました。
私用スペースを区切るフェンスの取り付けのおじさんと
「寒いね～」
「そうですね～」
うっかり鼻水が出そうになりました。
夕方まで根性を出してやったけれど、
少し作業が残ってしまった。
続きは明日。
先週、外溝工事のプランが出来上がってきていた。
道路キチキチに建物が建っているのに
どうやって植栽を入れるのか興味がわく。
銘板のコーナーからエントランスまでは
タイル敷きになるそうだ。
オシャレな仕上がりに期待がふくらむ…
今日、現場をチェックに行った。
職人さんが３人。黙々と働いていた。
引渡しまで残すところ２週間…
いよいよだなあ。
今、人気のＩＫＥＡに行って来た。
北欧の家具をベースにした、
シンプルでオシャレな生活空間を
ショールーム形式で見せている。
どれもこれもそこそこいいデザインで、かわいい。
とにかく安い！
洗面ボウルなんて、こんなんでいいの？という値段。
それもそのはず、送料は別だ。
施工も別…
良く見たら、キャビネットもクローゼットも
全てが組み立て式なのだ。
ＤＩＹなのね。
欧米人はこれを全部自分でやるのか？！（＾＾；）
店内は若いカップルからニューファミリーで熱気ムンムン。
無印の家というのがあるけれど、
ＩＫＥＡで揃えるアパートも出てくるかも知れない。
立替物件の内装が出来上がりました！
今日はメゾネットタイプの２階の部屋を視察に行ってきました。
玄関から２階へ続く階段…戸建ての雰囲気です。
中は広々としています。
収納もタップリあります。
それに何と言ってもピカピカです（＾＾；）新築だからあたりまえか。
今回の物件の売りは、なんといってもこれだ！
IHクッキングヒーター！
いいなあ！
熱効率が良く、汚れもさっとひと拭き…
昨今の主婦の憧れである。
残念ながら我が家にはまだ無い。
だからあちこち開けてみた（笑）
ちなみに、Ｍ不動産によると
この近辺でオール電化のアパートは
我が物件が初めてだそうです。