賃貸住宅オーナー向けの
税務申告セミナーに行ってきました。
事業主といわれてもあまりピンときません。
今でも細々ながらアルバイトは続けているわけだし。
年収がいくらあっても
ローンの支払いと次の物件のために
残しておかなければならないので
あんまり実感が無いのです…
税金の申告は主人の担当です。
私は伝票を整理して一覧にまとめるだけ。
いつもは出たり入ったりの動きが無いから
管理業務における事務も少ないんですね。
しかしながら
今年は古い物件の建て替え工事があり、
それにまつわる大金が動いた年で
伝票の数もいつもの数倍…
それに、青色申告をしていますが、
今までは単式簿記でした。
今年は複式簿記に挑戦することになりまして…
これがちょっとややこしい（＾＾；）
数字に強い人ならどうってことないのでしょうが
経理事務員を雇いたい気分なんです。
今日も冷たい風が吹いていました。
でも、少しだけ日差しがある分マシかも。
昨日のうちに生垣は結わえ終わっていたので
今日は仕上げの剪定をしました。
秋口に毛虫がわいて喰われてしまったためか
葉っぱのない枝が目立ちますが
刈り込んだらそれなりにスッキリしました。
枯れた木が多かったのが残念。
プリペットは繁茂力が強い反面、枯れるのも多いようです。
全部引き抜いて処分して軽トラックに積み込みました。
歯抜けになった部分には植えなおさないと…
どうにか引渡しの日に間に合いました。
外溝工事はまだまだみたいだけれど
ひとまず、私の仕事は終了です。
日本中、全国的な寒さだそうです。
今朝の気温は一桁前半でした…
風が冷たい！
ニット帽を目深にかぶり、マフラーをして
防寒コートを着ても
冷えがじわじわ～っと迫ってきます。
そんな中、しみじみ敷地内の草取りをしました。
少しに見えたのにけっこうな量があって手間取り
生垣に取り掛かったのは昼を過ぎてしまいました。
隣では新しい物件の外溝の総仕上げをされていました。
私用スペースを区切るフェンスの取り付けのおじさんと
「寒いね～」
「そうですね～」
うっかり鼻水が出そうになりました。
夕方まで根性を出してやったけれど、
少し作業が残ってしまった。
続きは明日。
先週、外溝工事のプランが出来上がってきていた。
道路キチキチに建物が建っているのに
どうやって植栽を入れるのか興味がわく。
銘板のコーナーからエントランスまでは
タイル敷きになるそうだ。
オシャレな仕上がりに期待がふくらむ…
今日、現場をチェックに行った。
職人さんが３人。黙々と働いていた。
引渡しまで残すところ２週間…
いよいよだなあ。
今、人気のＩＫＥＡに行って来た。
北欧の家具をベースにした、
シンプルでオシャレな生活空間を
ショールーム形式で見せている。
どれもこれもそこそこいいデザインで、かわいい。
とにかく安い！
洗面ボウルなんて、こんなんでいいの？という値段。
それもそのはず、送料は別だ。
施工も別…
良く見たら、キャビネットもクローゼットも
全てが組み立て式なのだ。
ＤＩＹなのね。
欧米人はこれを全部自分でやるのか？！（＾＾；）
店内は若いカップルからニューファミリーで熱気ムンムン。
無印の家というのがあるけれど、
ＩＫＥＡで揃えるアパートも出てくるかも知れない。
立替物件の内装が出来上がりました！
今日はメゾネットタイプの２階の部屋を視察に行ってきました。
玄関から２階へ続く階段…戸建ての雰囲気です。
中は広々としています。
収納もタップリあります。
それに何と言ってもピカピカです（＾＾；）新築だからあたりまえか。
今回の物件の売りは、なんといってもこれだ！
IHクッキングヒーター！
いいなあ！
熱効率が良く、汚れもさっとひと拭き…
昨今の主婦の憧れである。
残念ながら我が家にはまだ無い。
だからあちこち開けてみた（笑）
ちなみに、Ｍ不動産によると
この近辺でオール電化のアパートは
我が物件が初めてだそうです。
昨晩、銀行の方が自宅に来られ…
ローンの契約手続きをしました（＾＾；）
次いで、一緒に来られていた司法書士の先生と
登記の申請手続き…
昨年から何回、こうやってハンコを押して来たことだろう。
そのために必要な住民票とか印鑑証明などを取りに行ったり
資料を揃えたり。
打ち合わせの回数も数知れず…
仕事をやりながらだと、けっこう時間がとられて
この一年はいつもの何倍も働いたような気がする。
ついに来た。このときが…
というか、
わかっていたくせに先延ばししていた（笑）
引渡しが一月後にせまり、
Ｐ社で銘板を作ってくれることになったのだが…
新築物件の名前、何にしよう？！
とりあえず、参考になる冊子をもらったものの
どれもこれもどこかで聞いた名前ばかり。
人と同じは嫌だなあ。
かといって奇抜なのも…
これって、わが子につける時と似ているね（＾＾；）
うちには子供が２人いるが
２人とも考えに考えて、最終的には
予想外の名前になったいきさつがある（爆）
今日、Ｐ社に提示する前にネットを見ていたら
アパートのネーミングサイトがあって…
コメントが面白いな～と
読んでいるうち、またぞろ悩みだすのであった…
今日、Ｍ不動産の新築物件の担当者が来た。
「全室、契約がとれましたので報告します！」
「ええ～っ！！」
ウソ～（であっては困るが＾＾；）
まだ建ってもいない部屋の入居を決める人がいるのね…
ありがたいけど（笑）
というわけで、
新築物件はあっけなく全室満室となりました。
立替え進行中のアパートは外壁タイルも張り終わり、
今は内装を工事中だ。
次いで外構工事にとりかかることになったので
今日の夕方Ｐ社のＫ氏が自宅に来た。
外構とは、駐車スペースから犬走り、専用庭、周囲のフェンス
ゴミ置き場など、外回りの設備全般を含んでいる。
立替え計画はまだ半分を残しているが、
アプローチにはアパートの名前を入れた銘板を設置する予定。
今回、ゴミ置き場とゴミ箱を変更したけれど
それは込みこみにしてくれるそうだ。
完成引渡しの期日は11月23日の大安になった。
そろそろ名前を考えないと。
銘板をつくるのに1ヶ月かかるらしいし、
不動産屋さんもいつまでも仮称のままでは…ね（＾＾；）
う～ん…。