仕事初め

といっても、何も無い一日が終わろうとしています…

去年は結構トラブルが多かったな。

今年は昭和荘の一棟を壊して

新しく建て直すことになったから

きっと忙しくなると思います。

資金繰りに頭が痛い…

契約手付け金

契約金だけでも相当な額です。

今朝、振込みました。

窓口で振り込んだので、

自分の免許証と主人の証明書やらが要りました。

これからどんどんお金が出て行くんですね…

資金繰りの事ですが、それはおいおい書いていくことにします。

今は頭が真っ白です。

人間、数え切れない数字になると

無の境地になるのかも知れません。

本契約の日

 アパート建て直し計画の本契約をしました。

いよいよです。もうあとには引けません。

どうなるんでしょうか。

お歳暮の季節

師走ですね～

気ぜわしくなりました。

アパートの外溝も掃除しなけりゃなりませんが

とりあえず、季節のご挨拶に…

Ｍ不動産にお歳暮を届けました。

毎年の事です。

手数料をちゃんと払っているので

こんなことしている大家はいるのかな～？と

チラっと思ったりもしますが

こういうお付き合いも仕事のうちですね…

神託

 我が家には、家を建て直すなど、大掛かりな事を起こすときには

必ず神様にお伺いを立てる風習があり…

今日は早朝から、神山へ。

アパートの立替は11月にふと思いついただけで、

とんとん拍子に計画が進んでしまったけれど

このまま取り掛かっていいものかどうか

来年の年回りはどうかな～と、神職にみてもらうことに。

果たして…

来年の年回りはなかなかいいものでした。

着工の時期もいくつも候補が挙がり、申し分がありませんでした。

ま～、気分の問題で、

神様のお墨付きがあれば、安心というものです。

これで、一安心（？）

契約の日も、今月の16日と出ました。やれやれ…

予算オーバー

 アパートの建て直し計画は

最初の見積もりで完全に予算オーバーしてしまった。

解体費用と産廃、整地、地上げ、舗装費に加えて

立ち退きにかかる費用を計算に入れていなかったのだ。

契約書では６ヶ月前に通知すればよいということになっていた。

単純に引越し先の斡旋をして…と思っていたが

敷金はクレームなしで全額返却、

引越し費用も斡旋手数料もこちらもちなんだそうだ！

うっそー？！

思わず契約書を読み直したよ。

なるほど～、そういうことらしい。

立替にともなう退去は貸主の都合だから、借主のほうが強いのだ。

とほほ～。

これで、「出て行かない！」などと

ごねる人が出てきたらどうなるんだろう？

建築時期がどんどんずれて計画倒れってことに…？

そんなこともあって、暗礁にのりあげそうなこの計画、

救いの手はＰ社のＫ氏が名乗りを上げた！

ま～、いろいろ裏技はあるようで、

百戦錬磨のＫ氏の話を聞くうちに心の暗雲もどこへやら。

そんなにうまくいくのかどうかわからないけれど

退去の問題に際しては

Ｋ氏とＭ不動産に力を尽くしてもらえることになったので

とにかくＰ社と契約することになったのだった。

年末調整のしかた講習会に行った

平成ハイツは現在大学生の息子を雇い入れている。

今年度から自分で青色申告をすることになった。

そこで、

今日、先だってお知らせが来ていた

税務署主催の「年末調整のしかた」の講習会に行ってみた。

平成19年度分の所得税から

定率減税が廃止されるとともに、

税源移譲が実施されています…

などと言われても、

頭の中で意味変換ができない。

つい最近まで、源泉徴収表をもらう立場だったのに

それを作成する側にまわるなんて！

自慢ではないが、

私は経理事務経験が無い。

まったく無い。

２時間半に及んだ説明の中、

意識を保つのが精一杯だった。

課題は大きいぞ！

突然の契約者

 今日の午後、Ｍ不動産の担当者が来た。

例の、様子を見ていた部屋の入居者が決まったという。

「よく決まりましたね…掃除も何にもしていないのに！」

「さっそくクリーニングを入れます。

そこで…ちょっと相談なんですが、

換気扇がほしいと言われているのですが？」

「換気扇は任意なんです。以前は据付だったんですが、

誰も掃除しないので」

「つけてもらえます？」

「…いいですよ」

28日に入居希望だとか。

え～？あさってじゃん！

クリーニングは明日入れるそうです。バタバタです。

Ｍ不動産が帰った後、

ダッシュで換気扇用の枠を測りに行きました！

ホームセンターで買おうと思ったんですね。

部屋について鍵を開けたら…

中に男が３人！

若い兄ちゃんが、奥の部屋に座っている～！

それに家具まで～！

ええええ～

「○○さん、ですか？大家の△△ですっ！

もう、引っ越してこられたんですかっ？！」

「友達に荷物運んでもらってぇ…」

「まだ、掃除してなかったんですけどっ！」

「ああ、不動産屋さんから聞いてます。

明日クリーニングしてくれるって…」

そーか。そーいうことならいいのだよ、私は。

でも、びっくりするやんか！

こっちは空き室やと思って入って３人も居たらさ～（笑）

換気扇の枠を測って、明日取り付けておく旨を伝えて

そそくさと帰りました。

入居予定日前に引っ越して来るなんて初めてのことでした！

さすが

掃除していない部屋を見て入居を決めるだけの事はある人？

資金繰りはつくのか？

アパート建て直しの話はどんどん進む…

Ｐ社のＫ氏はやり手だけれど人間的に申し分のない人だ。

と、思う。

なにしろ、頭のキレが違う。

ハキハキしているが、尖がっていなくて実に柔らかな物腰だ。

我が家の人間たちはこういう人物に弱いのかもしれない。

いつしかＳ社との合い見積もりの件も立ち消えしてしまっていた。

話はＰ社１本で進んで行く。これでいいのか？！

アパート建て直し計画スタート！

あれよあれよと…

昭和荘を壊して新しいアパートを建てることになった。

早速、先日接待（笑）をしてくれたＰ社のＫさんが、

見積もりを持って来た。

仕事が速いわ！

こういうときのプランって、大体最上級のものを用意してくるんだな。

そりゃあ、高い物件で契約したいよね…

まず、敷地の兼ね合いで何部屋とるか　から話は始まって

設備はどうするか、駐車場は、南入りなのか北入りなのか

話はどんどん前向きに突き進んで行く…

本当はＳ社も見たいんだけど？

これでいいのか？

続きはまた来週になった。

休みがどんどん消えていく…

アパート見学会

なんとなくですが…

古いほうを建て直そうかということになった。

それで、最近のアパートの現状を知るべく

見学会に行ってみることに…

本当は近くのアパート物件を不動産屋に２、３見せてもらうハズが

なぜか車で２時間以上もかかる工場まで行くことに？

ちょうど、年に数回の住宅フェアがあるそうな。

早朝に迎えのバンが来て主人と母と私の３人、

先方の営業マンに連れられ、住宅組み立て工場見学へ！

近代的な設備の工場で

今や住宅はプラモデルの部品のように作られている。

作業はすべて流れ作業で

作っているのはロボットたちだ。

ラインのひとつひとつで壁や屋根がどんどん作られて行く。

一戸建て住宅の見学に来ている人が殆どだった。

私たちはそういった列とは別の方に行って

アパート棟の見学へ…

耐震構造や備品などを見て回った。

その後は、すき焼き、ミニ観光などをして…

これって、接待？

まだ、この業者にするって決めてないのにな～

気が重いなあ…　（＾ー＾；）

と３人は心に思いつつも流れに逆らえないのであった。

青色申告をするためには

 今日、税務署から郵便がどさっと届いた。

去年から青色申告をしているのだけど、

主人にまかせっきりでした…

そろそろ、自分でやったら？と言われたものの…

こういう書類を見ると

いきなり眠くなる私…

説明会があるとか。

案内状が入っていたので、行ってみることにした。

現地で寝ないようにしなければ…

e-taxのチラシも入っていた。

ちょっとくらい割引があればいいのに。ケチ！

でも、手間が省けて便利そうだな～。

ドアのあそび

 朝はやく新しい物件の新婚さんから電話が…

「玄関ドアに隙間があるんです！きちんと閉まらないんですけど」

「え～！それは大変です！すぐに見に行ってもらえるよう手配します」

新しい物件のほうはメンテナンス会社が入っているので

早速アポをとりました。

ドアが閉まらないって？

何かぶつけたのかな～？？

午後になってメンテナンス会社から報告があった。

「ドアのクリアランスでした」

「クリアランスって？」

「ドアが軽く開け閉めできるように、わざとつくってある隙間なんです」

「あ～、ドアのあそびってことですね？」

あんまりきっちり閉まると片手で開け閉めできないそうです。

パッキンで隙間を埋めるようにはなっていますが、

それも肉厚のものにして光がもれないようにすることも可能だけど

今度は鍵がきつくなるそうで…

「その旨、先方に了解いただきましたので、ドアの修理はしなくてもいいかと思います」

「はあああ…お世話さまでした」

やれやれです。ドアの隙間も気になる人は気になるんですね～。

こんなの初めてだ～（笑）