ナメクジの一件で入居者さんと話していると
上の階に住む一人暮らしのおじいさんが現れた。
「心臓が悪いから、階段の上り下りがきついねん」
「ハイ？」
「この部屋、空いているんだったら移りたいねんけど」
と、ただいまわざと空き室にしている部屋を指差しておっしゃいます。
「この前も案内してたけど、蜘蛛がいっぱいわいて、
お客さん、きゃ～言うて帰ってたで」
そりゃ～、入り手が見つかりそうに無いから
自分の無理を聞け！っちゅ～ことでしょうか。
内心ちょびっとむかつきながら、にっこり笑って
「いいですよ」
と言った。そして続けて
「再契約ということになりますので、Ｍ不動産に連絡していただけますか？」
「………」
わずかな敷金、手数料も惜しいのだ。
苦笑いの後、ご老体は静かにお帰りになった。
いくら親しくなっても賃貸借の契約を結んでいる以上、
なあなあでは済まないし、してはいけない事もあるよね。
昭和荘は古いだけあっていろんなことが起こります…
月曜の夜に電話が…
「ナメクジが部屋におるねんけど」
「えっ…どこにですか？！」
「台所と居間の間に。どこから来るのかわからへん」
アパートの敷地の隣は田んぼです。
北側には用水路があるし…
湿気る条件はそろっています。
でも、秋になって？今頃？
そういえば、隣の退去者も（今は空き室中）出るって言ってたっけ。
「今は夜ですし、明日、様子を見させてもらっても？」
アポを取って翌日に見に行くことにした。
ひょえ～
ナメクジ！
塩をいっぱい持って行かねば！
今日、会計士の事務所に行った。
税務調査が入った例の件の追徴課税の請求が来たのだ！
額面は…
はああ～とため息が出ちゃう。
大きな声では言えない。
まだ、故意ではなかったと認めてもらえたので
重加算税は無かった分、ヨシとしなければいかんのだろーが…
税務署って！
もっと他の悪い奴らから取ればいいだろーに
クソー！！
今朝、銀行に行く途中でアパートを通りがかったら
ごみが散乱していた…
生ごみの散乱って悲惨～
汚らしい～ったらありゃあしない！
さてはカラス軍団の仕業だな。
このところ静かだな～と思っていたんですよ。
一周してもとに戻ってきたんだろうか。
仕方がない。
家にいったん帰ってほうきとチリトリで集めて…
持ち帰りましたよ！
次の収集日まで４日もあるから
その場に置いてはおけない。
大体、時間通りに出せば
カラスの餌食にならずに済むのにね。
遅れて出す人って、空気読めないのかな。
自分のごみしかなかったら、
ゴミ収集車は行っちゃってんだよ！
それを堂々と…
まあ、ゴミ捨てマナーの悪さは
アパート入居者だけじゃないんだけどね。
昭和荘は築古でみすぼらしいため
せめて建物の周りをキレイにしようと
植栽をこまめに刈り込み、
根元には花を植えたりしていました…
でも、しばらくするとすぐに雑草まみれに！
結構、面倒くさいんですよ。
ガーデニングって！
水やり、草むしり。そのうち虫もわくので殺虫したり
茂りすぎて草姿が乱れれば切りにいかなきゃならないし
枯れた葉っぱなど、どうしてもゴミが出るので
処分にも手間がかかります。
季節が過ぎて花が終われば植え替えもしなければなりません。
ですから、そのうち手を抜きはじめ
常緑のアイビーだけになってしまいました（笑）
ところが、ある日…
外出ついでに立ち寄ってみると
花が咲き乱れています！
見たことも無い、立派な花々です！
雑草はキレイにむしってあって、
猫の額ほどの土のスペースはきちんと整地されています。
誰が植えたんでしょう？？
数日たって、判明しました。
草引きしているおじいちゃんがいます。
人材派遣ボランティア？
そんなわけはありません。頼んでません。
入居者の、Ａさんでした。
話を聞くと、
花が好きで、暇がたっぷりあるし。
できれば、許して欲しい
ということでした。
許す、許す、苦しゅうない！ とは言いませんでしたが
私がやるより、はるかにキレイに世話がされています。
本当は植え込みは賃貸外だけど、
楽しみにされていることだし、第一、美しいのです。
そこで、ゴミは自分で責任持ってもらうよう念を押して
黙認することになりました。
以来、花壇はどんどん増殖を続け、
隣の棟の、汚かった空き地まで広がっています。
これって、ラッキーでしょうか（笑）
あ～あ、ついに毛虫が出た。
この、黄緑色のヤツ！
イラガっていうのだ。刺されたら、かなりヤバイ。
時々、植栽の根元にオルトランを撒いてはいたのだが…
効き目がいまいちでした。
大発生を免れたからヨシとするか。
夕方、殺虫剤を噴霧しました。
安全性を考えて薄めにしたけど
効果がなければ、意味ありませんよね。
また明日、点検しにいこう。
今日は久しぶりに
アパートの敷地内の草引きに行きました。
久しぶりだから大変です。
いっぱい生えていました！
除草剤を撒いたところはさすがにキレイなままでしたが
それでも、ところどころ生えてきています。
雑草、恐るべし！
今年の猛暑で枯れてしまった植栽が２～３本見つかりました。
ショック！
見栄えの点では、植え替えるべきでしょうね…
あ～、また出費です。
フェイク植木でも植えたろか。。。
空き室があると
心が落ち着きませんよね。
それも、何ヶ月も空いたままだと…
新しい物件ならクリーニングをきっちりしたり
備品を付け替えたりするだけで
即決！になることが多いです。
でも古い物件になると
少々手直ししても、お客さんをつかめないことが…
今日、とても急いだ声で電話があった。
「この前入った○○ですけどっ！
家賃を振り込むのわすれてましてっ」
「はあ？」
○○という名前に聞き覚えがなかった。
「あ、まだ結婚してないので…△△の婚約者です」
「はいはい」
「お家賃、前払いですよね、今月と来月の分、一緒に振り込んでも？」
「いいですよ～」
「あの、名前が○○でもいいですかね？」
「大丈夫です。承知しました」
ってなことが起こるのも新婚さんならではでしょうね～（笑）
ああ、初々しくていいなあ！
朝の10時にＭ不動産の担当者と会う。
先日退去された部屋の次の募集についての打ち合わせだ。
今まではすぐにクリーニングして
不足した備品を付け加えていたのだけど…
このところ修理費がかさんでいるし
もともとそんなに高くない家賃なので
先行投資するのはやめてみよう という話になった。
つまり、「現状のままで入る」という客を探すのだ。
これは賭けかも知れない。
汚いままで見て入る客がいるのか？
いや、それがいいという奇特な人間が？
変な客さったら嫌だな～と一抹の不安がよぎるが
このところ出費続きなので
こういうアイデアもありかと思って承諾したよ。
どうなることやら…
昭和荘の方から退去の電話があって、数日後のこと。
Ｍ不動産の担当者さんから退去後の立会いの日にちの指定があった。
今日、退去の立会いです。
最近は入居している方のほうが強いから
管理人は本当に、立っているだけ（笑）
Ｍ不動産に入ってもらっているから
ほとんど喋る機会もないくらいだ。
もっとも、ふるい物件は建物自体が傷んでいるので
よっぽどのことが無い限り、
無罪放免となるのだ。
最近は敷金も返金しない契約にしているし…
もっとも、もらっている敷金はたったの○万円だから
ふすまやクロスに穴を空けられたら
いきなり足が出ちゃうんですけれど。
単身赴任のお父さん、
あまり部屋には帰っていなかったみたいで
物置同然の使い方だった。
換気扇も付けてなかったところを見ると
ここで煮炊きものはしなかったんですね。
ずっと外食？洗濯物はコインランドリー？
色々聞きたくなる私だった。
アパート管理会社に管理をまかせるいちばんのメリットは
入居者からのクレームを処理してくれることでしょう。
そもそも管理会社にまかせていると、入居者との接点はありません。
入居者のクレームは管理会社へ直接もちこまれることに。
どういったトラブルであったかは電話やＦＡＸなどで報告を受けますが
カギの紛失や水漏れなど様々なトラブルに応じての業者の手配などはすべて管理会社がやってくれます。
もちろん、事前に見積もりが上がってくるはずなので、