平成ハイツの外壁塗り替え工事の見積もりを
穴の開くほど見返して
削れるところはないか考えた。
材料費は…無理だね。
人件費も、下手に削って工期が延びたら同じだし…
じゃあ、足場はどうだ？
「２棟目の着工は来年ですが、それまで放置というのは
美観上どうでしょうか？
それに、バラして組んでの費用は同じですけど？」
そーか。そーなのか（＾＾；）
いまどきの家賃収入に見合った、
リフォームの頃合いというのがある。
大枚つぎ込んでも、空き室ひとつ半年でパアだもんね。
この際、あまり変色していない屋根の塗装はやめにして
補修のみにしておこう。
これで100万は浮く計算だ。
壁はともかく、
屋根なんてしょっちゅう見えるものじゃないしね（＾＾；）
それから、仮設トイレの撤収をやめて、
二期工事まで敷地の隅に置くことにした。
これで4万の節約だ（笑）
契約書にサインしたら
振込み用紙を手渡された…
明日、さっそくってこと？（＾＾；）
平成ハイツはセキスイ製なので
メンテナンスはやっぱりセキスイでやることにした。
ほかの業者と相見積もりをとってもいいのだが
あとあと不具合が見つかった時の保障を考えたのだ。
中には半額程度で済みますよ！という業者もある。
でも、それはそれなりに手を抜いている（＾＾；）
と思うのは私だけ？
例えば、下地を塗る前の洗浄をしないとか
クラックの補修をパテ塗りだけで済ませるとか。
塗料も単価が違うし、職人の日当も違う。
一番問題なのが
あとで追加料金が発生したりするかも知れないこと。
壁はともかく、
屋根はどうなっているのか見えないですから（＾＾；）
安い塗装では、屋根材の水切りをしないそうです。
塗ったすぐからカッター入れていこうとすると
職人が２人要りますからね。
いまどき、人件費が一番高いのだ。
とまあ、いろいろ説明を受けました。
契約は来週明けにすることにして、
工事計画書を隅々までチェックして～
削れるところはないか検討中です。
パッと見きれいなアパートも
築15年も経つと…
あちこち傷んできますね（＾＾；）
近づいてみると壁にクラック（ひび割れ）が！
目地もゆるんでいるし
ドアもチョーキング（粉ふき）している。
心なしか屋根も色あせてきているような…
放置しておくとクラックから雨水がしみこんで
内部が腐ってきます。
壁材も紫外線にさらされて、
全体的にくたびれた感じ…
そろそろお手入れの時期か～（＾＾；）
メーカーに依頼して
壁の補修＆塗り替えの見積もりを出してもらった。
一棟あたりざっと300万円！
足場、養生、仮設トイレなどもろもろ込みだそうだが
こっちの費用も結構するんだな。
二棟で600万円…
急に無口になる私たちであった。
植栽の手入れにいきました。
寒くて鼻水がでました。
ナチュラルがウリの平成ハイツの生垣…
明らかに違う植物が我が物顔で生えています！
植えたおぼえはありませんよ（＾＾；）
反対に生垣のプリペットは虫に喰われて
すっかり落葉してます。